古賀市天神7丁目4期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市天神 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市天神7丁目4期　新築戸建 | 古賀市天神の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,298万円（税込）
鹿児島本線古賀駅徒歩17分

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物件コード:99396

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市天神７丁目	102.68m² 119.50m²	4LDK	2024/05

物件基本情報

▲古賀西小学校まで徒歩6分の近さ、お子様も無理なく通えます＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう。

▲LDKと和室を合わせると20帖の大空間となります。リビング収納、WIC、ファミリークロークなど収納箇所豊富。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市天神7丁目4期　新築戸建
所在地	福岡県古賀市天神７丁目
交通	鹿児島本線古賀駅徒歩17分鹿児島本線千鳥駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	古賀西小学校 / 古賀中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

駐車スペースはゆとりある2台分を確保。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
食品や飲料、調理器具を収納できるパントリー付き。週末に買いだめした食料を楽々収納できます。
リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
収納力豊富なファミリークローク。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
南西側に面したバルコニーは日当たり良好です。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
2台まで駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
前面道路が広いので、大きな車でも駐車しやすく車のサイズを気にせず好きな車に乗れます。
ファッションセンターしまむら　古賀店
セブンイレブン　古賀天神店
ルミエール　古賀店
サンドラッグ　古賀店
ダイソー　福岡古賀店
サンリブ　古賀
ドラッグストアモリ　古賀店
産科・婦人科愛和病院
サニー　古賀店
物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
北側道路。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。

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【おすすめポイント】
■全居室収納に加えて、リビング収納、パントリー、洗面室収納、ファミリークローク等、収納豊富！
■リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。
■主寝室には季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット付！
■嬉しい2面バルコニー。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
◇古賀西小学校：徒歩約6分
◇古賀中学校：徒歩約27分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋4.7畳(2F)、洋5畳(2F)、洋7畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m 公道東幅員8.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/07/26	広告有効期限	2024/08/26