糟屋郡新宮町原上　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町大字原上 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

糟屋郡新宮町原上　2号棟　新築戸建 | 糟屋郡新宮町大字原上の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,748万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩22分

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物件コード:97191

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町大字原上	108.89m² 192.42m²	4LDK	2024/07

物件基本情報

▲現地（2024年4月17日）撮影。敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者から敷地内を覗かれる心配がなく、プライバシーが保たれます＾＾

▲リビングは16帖以上の開放感あふれる空間です。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。主寝室にはウオークインクローゼット付＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡新宮町原上　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町大字原上
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩22分鹿児島本線新宮中央駅徒歩33分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	立花小学校 / 新宮東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:個別浄化槽水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。カースペース並列2台分＾＾
現地（2024年4月17日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
現地（2024年4月17日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
同仕様写真。1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
セブンイレブン　新宮原上店
ダイソー　福岡新宮店
ナフコ　福岡東店
メガセンタートライアル　新宮店
西松屋　福岡新宮店
ローソン　新宮夜臼五丁目店
ミニストップ　新宮下府
ファッションセンターしまむら　新宮店
ウエルシア　福岡和白東店
ドラッグイレブン　JR福工大前駅店

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【おすすめポイント】
■雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。
■収納力豊富なウォークインクローゼット付、季節物の衣類もスッキリ収納できます＾＾
■2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心◎
■駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保！
■セブンイレブン新宮原上店まで徒歩2分の近さ☆
◇立花小学校：徒歩約19分
◇新宮東中学校：徒歩約17分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.2畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋6.2畳(2F)、洋7.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC122936号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年8月下旬)	取引態様	専任
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27