東区美和台第三十四　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台第三十四　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩11分

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物件コード:97417

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台７丁目	104.33m² 174.71m²	4LDK	2024/04

物件基本情報

▲現地（2024年4月22日）撮影。2路線利用出来るので都心へのアクセスの幅が広がります。駐車もらくらくの敷地面積52坪以上。

▲前面道路から覗かれにくい位置にリビング・バルコニーがあるため、プライバシーが保たれます。全室南西向きで陽当たり良好。雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台第三十四　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台７丁目
交通	西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩11分鹿児島本線福工大前駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）カースペース2台有り。
現地（2024年4月22日）撮影。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
現地（2024年4月22日）撮影。道路幅が広く、開放感があります。大通りから離れた静かな住宅街。車通りも少なく安心。
同仕様写真。リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
同仕様写真。1階廊下に収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2階のインナーバルコニーは、テーブルセットを設置して気軽に外で朝食やお茶など楽しむセカンドリビングとしても利用できます。
同仕様写真。居室には室内干しができる物干し台が天井から設置されていて梅雨時期などにとても便利です。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。お庭に外水栓付き。庭掃除や植物への水やり、お子様用のプールなど大活躍すること間違いなし。
美和台小学校。
和白丘中学校。
マルショク　三苫店
セブンイレブン　下和白店
ディスカウントドラッグコスモス　三苫店
ホームワイド　和白店
ダイソー　福岡和白丘店
福岡和白病院
ローソン　新宮美咲三丁目店
ドラッグストアモリ　三苫店

【西鉄三苫駅徒歩13分・JR福工大前駅徒歩15分！】美和台小学校徒歩7分！敷地52坪！カースペース2台◎WIC・和室有！インナーバルコニー♪閑静な住宅地！

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■大通りから離れた静かな住宅街。車通りも少なく安心！
■2沿線利用可◎JR福工大前駅・西鉄三苫駅
■西鉄バス「美和台2丁目」停徒歩5分、都心へのアクセス良好♪
■洗濯物が急な雨に打たれにくいインナーバルコニー！
■季節物の衣類もスッキリ収納できるWIC付！
■カースペース2台◎ご夫婦で1台ずつ所有出来ます！

◇美和台小学校：徒歩約7分
◇和白台中学校：徒歩約13分

お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和3畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋9畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC123331号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年5月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27