東区香住ヶ丘5丁目1期　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区香住ケ丘 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区香住ヶ丘5丁目1期　3号棟　新築戸建 | 福岡市東区香住ケ丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,598万円（税込）
西日本鉄道貝塚線香椎花園前駅徒歩11分

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物件コード:114075

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香住ケ丘５丁目	105.76m² 163.26m²	4LDK	2025/08

物件基本情報

▲現地（2025年6月5日）撮影。JRと西鉄のW利用可能です＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲家具の配置がしやすい縦型リビング。広いLDKを探していた方に。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香住ヶ丘5丁目1期　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香住ケ丘５丁目
交通	西日本鉄道貝塚線香椎花園前駅徒歩11分西日本鉄道貝塚線唐の原駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	香住丘小学校 / 香椎第二中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

3号棟。カースペース2台分あり＾＾
現地（2025年6月5日）撮影。前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
現地（2025年6月5日）撮影。全戸駐車スペースも2台確保、来客時にも便利。大きな車でも駐車しやすいため、車のサイズを気にせず好きな車に乗れます。
2路線利用可能で都心へのアクセスの幅が広がります。毎日の通勤・通学・買い物がしやすく、快適に過ごせます。
外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
統一された建物外観はもちろん、前面道路に対して屋根方向を合わせることで統一感を作り出し、街並みとしての資産価値を高めます^^
同仕様写真。リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
同仕様写真。同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。食品や飲料、調理器具を収納できるパントリー付き。週末に買いだめした食料を楽々収納できます。
同仕様写真。1階洋室。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
デイリーヤマザキ　福岡唐原2丁目店
セブンイレブン　福岡和白1丁目店
三善病院
ダイレックス　香椎店
アイランドシティ中央公園
マツモトキヨシ　BRANCH福岡下原店
業務スーパー　和白店
イオンモール香椎浜
香住ヶ丘小学校
香椎第二中学校

西鉄貝塚線＆JR鹿児島本線のW利用可☆WIC・パントリー等収納豊富♪南向き！洋室4部屋＾＾駐車2台◎

【おすすめポイント】
■駐車スペースはゆとりのある並列2台分を確保＾＾
■各居室収納に加え、WIC、パントリー等収納が充実しています♪お部屋もスッキリしますね＾＾
■前面道路幅員6メートルで車が停めやすい環境。南向きで日当たり、風通し良好です☆
■周辺は戸建の多い閑静な住宅街です♪落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます＾＾
◇香住ヶ丘小学校：徒歩約14分
◇香椎第2中学校：徒歩約19分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋5.5畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員6.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH24-03582-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年9月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/06/13	広告有効期限	2025/07/14