東区若宮2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区若宮 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区若宮2期　新築戸建 | 福岡市東区若宮の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,990万円（税込）
香椎線舞松原駅徒歩19分

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物件コード:103530

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区若宮２丁目	104.33m² 160.30m²	4LDK	2024/09

物件基本情報

▲現地（2024年7月15日）撮影。若宮小学校徒歩7分の近さ、お子様も無理なく通えます。近隣に幼稚園や公園が揃っており、子育て環境充実。

▲LDKは22帖以上でゆったり快適。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区若宮2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区若宮２丁目
交通	香椎線舞松原駅徒歩19分鹿児島本線千早駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	若宮小学校 / 多々良中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座浴室1坪以上浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース2台有り。
完成予想図。シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
現地（2024年7月15日）撮影。開放感ある角地。陽当たり風通し良好。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
現地（2024年7月15日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2024年7月15日）撮影。車の通り抜けができないので、小さな子供も安心して遊ばせることができます。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
同仕様写真。ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペースです。玄関周りをスッキリさせることが出来ます＾＾
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
ローソン　舞松原店
セブンイレブン　福岡若宮1丁目店
ドラッグセガミ　舞松原店
コープ　エフコープ舞松原店
ドラッグストアモリ　多々良店
ナフコ　多田羅店
たたらリハビリテーション病院
サンドラッグ　八田店
ファッションセンターしまむら　八田店
サニー　八田店

バス停「舞松原」徒歩7分！若宮小学校徒歩7分！LDK22帖・ユーティリティ付き♪各階にWIC有り！開放感ある角地！カースペース並列2台◎閑静な住宅地！

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【おすすめポイント】
■最寄りのバス停「舞松原」より天神行のバスが多数出ています♪
■お子様のお勉強スペースやPCデスクになるユーティリティ！
■角地ですが前面道路は住人以外の車の進入も少なく安心＾＾
■カースペース並列2台有り！ご夫婦で1台ずつ所有出来ます。
■一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。

◇若宮小学校：徒歩約7分
◇多々良中学校：徒歩約19分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.6畳(1F)、洋4畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋5.4畳(2F)、洋7.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.2m 私道東幅員4.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R06SHC106085号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年10月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/07/26	広告有効期限	2024/08/26