糟屋郡新宮町下府4丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町下府 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

糟屋郡新宮町下府4丁目　2号棟　新築戸建 | 糟屋郡新宮町下府の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,980万円（税込）
西日本鉄道貝塚線西鉄新宮駅徒歩5分

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物件コード:98011

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町下府４丁目	96.47m² 236.02m²	4LDK	2024/03

物件基本情報

▲新宮小学校・中学校ともに徒歩10分圏内でお子様も無理なく通えます。

▲SCLやパントリー、小屋根収納など収納箇所豊富。可動間仕切りの洋室は、ライフスタイルや家族構成の変化に対しても柔軟に対応できて便利。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡新宮町下府4丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町下府４丁目
交通	西日本鉄道貝塚線西鉄新宮駅徒歩5分鹿児島本線新宮中央駅徒歩18分
階数	1階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	新宮小学校 / 新宮中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（2号棟）カースペース2台有り。
家族が集まる開放的なリビング。約18帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると22帖以上の大空間になります。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
キッチンの背面には大型のカップボードが設置されています。食器収納としてはもちろん、作業台や家電置き場としても使えます。
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ロフト付き。奥行きがあるので布団や衣替えの衣装、使用頻度の低い荷物なども楽々収納できます＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
12.5帖のフレキシブルルーム。アクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
お子様用の遊び道具、ゴルフバッグ、お子様用自転車がきっちり収納できる広さのシューズインクロークです。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
ウッドデッキは第2の家族団欒スペースとして活躍します。ペットやお子様の遊び場としてはもちろん、BBQなども楽しめます。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
開放感ある角地。陽当たり風通し良好。お気軽にお問い合わせください。
セブンイレブン　新宮下府4丁目店
マックスバリュ　新宮杜の宮店
ゆめマート　新宮
ローソン　新宮緑ケ浜四丁目店
新宮町役場
IKEA　福岡新宮
ドラッグイレブン　新宮本店
ライフガーデン新宮中央
ディスカウントドラッグコスモス　新宮店
加野病院
汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。

敷地67坪以上平屋住宅♪オール電化！西鉄新宮駅徒歩5分！新宮小学校徒歩6分！カースペース2台◎LDK18帖・洋室6帖以上でゆったり！収納箇所豊富◎和室有☆

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【物件のポイント】
■西鉄新宮駅まで徒歩5分、通勤通学便利！
■バス停「下の府」まで徒歩9分、天神行のバスが多数！
■省エネ、安全性を実感できるオール電化住宅♪
■階段昇降がない憧れの平屋住まい、ストレスフリーな生活始めませんか＾＾
■67坪以上の敷地の広さが魅力！カースペース2台◎
■SCLや小屋根裏収納など収納スペース豊富！

◇新宮小学校：徒歩約6分
◇新宮中学校：徒歩約9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(1F)、洋6.5畳(1F)、洋8畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	西	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC122847号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年4月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27