新宮町大字新宮1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町大字新宮 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

新宮町大字新宮1期　新築戸建 | 糟屋郡新宮町大字新宮の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,698万円（税込）
西日本鉄道貝塚線西鉄新宮駅徒歩7分

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物件コード:117871

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町大字新宮	101.21m² 240.79m²	4LDK	2026/01

物件基本情報

▲現地（2025年10月20日）撮影。憧れの平屋住まい＾＾階段昇降のないストレスフリーな生活始めませんか。

▲4ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。リビングは18帖以上の開放感あふれる空間です。洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	新宮町大字新宮1期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町大字新宮
交通	西日本鉄道貝塚線西鉄新宮駅徒歩7分鹿児島本線新宮中央駅徒歩25分
階数	1階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 167%
駐車場	有 (2台)
学校	新宮小学校 / 新宮中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース2台分あり＾＾
外壁はツートンカラーでスタイリッシュな外観で来客の時が待ち遠しくなりますね。
シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
モノトーンの色合いでまとめられた、落ち着きのある家。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
現地（2025年10月20日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
現地（2025年10月20日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。
同仕様写真。まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
同仕様写真。物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
同仕様写真。リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
セブンイレブン　新宮下府4丁目店
新宮町役場
ゆめマート　新宮
ドラッグイレブン　新宮本店
ベスト電器　新宮店
IKEA　福岡新宮
加野病院
ライフガーデン新宮中央
新宮小学校
新宮中学校

平屋建て＾＾敷地72坪☆駐車並列2台◎南東向き！パントリー・WIC・リビング収納あり＾＾和室付き◎

【おすすめポイント】
■憧れの平屋住まい♪階段昇降がなく、子育てしやすいです＾＾
■リビングは18帖の広々とした空間です。隣の和室と合わせると23帖ｂの大空間になります☆
■全室収納あり！主寝室にはＷＩＣが付いています♪
■南東向きで陽当たり良好☆
◇新宮小学校：徒歩約15分
◇新宮中学校：徒歩約18分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和5畳(1F)、洋5畳(1F)、洋8畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH25-01540-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年2月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/10/20	広告有効期限	2025/11/20