新宮町三代西1丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

新宮町三代西1丁目2期　新築戸建 | 糟屋郡新宮町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,498万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩17分

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物件コード:118733

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町	108.48m² 121.12m²	4LDK	2026/04

物件基本情報

▲現地（2025年12月1日）撮影。パントリーやWIC、ファミリークローク付き＾＾スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲4ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。リビングは17.5帖以上の開放感あふれる空間です。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	新宮町三代西1丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩17分鹿児島本線新宮中央駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	新宮東小学校 / 新宮東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
現地（2025年12月1日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
現地（2025年12月1日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
同仕様写真。リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。ファミリークローク。季節の衣装や趣味の道具などの収納スペースとして活用出来ます。
同仕様写真。2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
ローソン　新宮夜臼五丁目店
ナフコツーワンスタイル　新宮店
コープ　エフコープ新宮店
メガセンタートライアル　新宮店
ドラッグイレブン　新宮本店
ディスカウントドラッグコスモス　新宮店
加野病院
ライフガーデン新宮中央
新宮東小学校
新宮東中学校

スーパー、コンビニ、ドラッグストア等徒歩10分圏内☆WIC・ファミリークローク・パントリー付き＾＾

【おすすめポイント】
■お買い物に便利なスーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩10分圏内に揃っています☆
■リビング横の和室はお子様が思いっきり遊べるキッズスペースとしても活躍しそうですね＾＾
■WICやファミリークローク、パントリー付き♪収納場所に困りません＾＾
■駐車スペースはゆとりのある並列2台分を確保☆
◇新宮東小学校：徒歩約12分
◇新宮東中学校：徒歩約12分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.5畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH25-02071-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年5月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/12/01	広告有効期限	2026/01/01