東区香住ヶ丘2丁目　3号地　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区香住ケ丘 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区香住ヶ丘2丁目　3号地　新築戸建 | 福岡市東区香住ケ丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,980万円（税込）
鹿児島本線九産大前駅徒歩4分

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物件コード:117575

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香住ケ丘２丁目	99.36m² 121.53m²	3LDK	2025/11

物件基本情報

▲現地（2025年10月7日）撮影。お気に入りの家具とインテリアでステキな部屋を作りましょう。

▲約19帖のLDKで広々＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香住ヶ丘2丁目　3号地　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香住ケ丘２丁目
交通	鹿児島本線九産大前駅徒歩4分西日本鉄道貝塚線香椎花園前駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	香住丘小学校 / 香椎第二中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1区画限定の募集となります。お早めに＾＾
新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾
現地（2025年10月7日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
現地（2025年10月7日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
同仕様写真。リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。節水・静音設計でエネルギーを効率よく使用し省エネ。汚れをガードする構造でサッと一拭き、お手入れが簡単。
同仕様写真。温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
同仕様写真。季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット。クローゼット内で洋服のコーディネートから着替えまで中で出来るので、部屋が散らかりにくいです。
同仕様写真。陽当たり良好なバルコニーです＾＾
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
ファミリーマート　九産大駅前
ダイレックス　香椎店
サンキ　香椎店
マックスバリュ　香椎店
マツモトキヨシ　BRANCH福岡下原店
三善病院
ファミリーマート　福岡香住ヶ丘
えきマチ1丁目　香椎
香住丘小学校
香椎第二中学校

JR九産大前徒歩約4分♪LDK広々19帖☆オールフローリングでお掃除楽々♪P2台分確保＾＾WICあり☆

【おすすめポイント】
■香住丘小学校徒歩8分なので、お子様も無理なく通学できます♪
■九産大前駅徒歩4分で、忙しい朝もゆとりの時間が持てます＾＾
■省エネ、安全性を実感できるオール電化住宅☆
■全居室2面採光で陽当たり、通風良好です＾＾
◇香住丘小学校：徒歩約8分
◇香椎第2中学校：徒歩約10分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋8畳(1F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07確認建築福住セ本00412号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年12月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/10/15	広告有効期限	2025/11/15