東区美和台7丁目3期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台7丁目3期　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,598万円（税込）
西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩11分

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物件コード:116905

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台７丁目	112.78m² 179.85m²	4LDK	2026/01

物件基本情報

▲現地（2025年9月10日）撮影。現地（2025年9月10日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも美和台小学校徒歩6分＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲シューズクロークや主寝室WIC、ファミリークロークなど収納が充実＾＾LDKと隣接する洋室を合わせると20.5帖と広々＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台7丁目3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台７丁目
交通	西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩11分鹿児島本線福工大前駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (3台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1号棟。カースペース3台分あり＾＾
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。
現地（2025年9月10日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2025年9月10日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
同仕様写真。日用品の収納に便利なリビング収納あり。扉付きなので、中の荷物を来客に見られる心配がありません＾＾
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。ファミリークローク。広々した空間は日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペースです。玄関周りをスッキリさせることが出来ます＾＾
同仕様写真。白を基調とした明るい玄関です。大容量のシューズボックスは家族全員の増えがちな靴や物をすっきり収納できます。
コープ　グリーンコープ和白丘店
セブンイレブン　下和白店
ドラッグストアモリ　和白店
セブンイレブン　福岡和白丘1丁目店
ローソン　新宮美咲三丁目店
ハローデイ　新宮店
ドラッグイレブン　新宮本店
福岡和白病院
トライアル　GO　和白店
ホームワイド　ペット&グリーン和白店

駐車3台☆主寝室大容量のWIC付き♪2階ファミリークロークあり☆陽当たり良好南向きバルコニー＾＾

【おすすめポイント】
■陽当たり良好＾＾南向き道路♪
■駐車スペースはゆとりある並列3台分確保＾＾
■掃除のしやすい全室フローリング☆
■広めの洗面脱衣室は室内干し場所として重宝しますね＾＾

◇美和台小学校：徒歩約6分
◇和白丘中学校：徒歩約13分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員5.1m (接面11.5m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH25-01157-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年2月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/09/15	広告有効期限	2025/10/16