東区香椎駅東2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区香椎駅東 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区香椎駅東2期　新築戸建 | 福岡市東区香椎駅東の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,599万円（税込）
鹿児島本線香椎駅徒歩23分

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物件コード:116158

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目	105.24m² 172.90m²	4LDK	2025/12

物件基本情報

▲現地（2025年6月10日）撮影。香椎下原小学校、香椎第三中学校徒歩9分＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングは22帖以上の開放感あふれる空間です。水回りが1ヵ所に集中した家事導線に配慮した間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香椎駅東2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香椎駅東４丁目
交通	鹿児島本線香椎駅徒歩23分香椎線香椎駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	香椎下原小学校 / 香椎第三中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングは22帖以上の開放感あふれる空間です。水回りが1ヵ所に集中した家事導線に配慮した間取りです。
現地（2025年6月10日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
現地（2025年6月10日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
同仕様写真。洗面所のリネン庫はタオルや肌着類などの収納に便利です。
同仕様写真。広々1坪タイプの浴槽ユニットでゆったりくつろげるバスルーム。窓、浴室乾燥機付きで換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。
同仕様写真。リビング内に階段があれば、転倒する可能性のある子どもやお年寄りの階段の上り下りを見守ることができ、子育てや介護がしやすくなりますね。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
ファミリーマート　オークタウン北
サニー　オークタウン店
香椎原病院
マルキョウ　香椎店
マツモトキヨシ　BRANCH福岡下原店
えきマチ1丁目　香椎
ヤマダデンキ　家電住まいる館YAMADA福岡香椎店
イオンモール香椎浜
香椎下原小学校
香椎第三中学校

小中学校徒歩9分！天神行バス停徒歩10分！敷地50坪以上♪南向き＾＾吹抜☆洋室4部屋◎前面道路6ｍ！

【おすすめポイント】
■香椎下原小学校、香椎第三中学校徒歩9分でお子様も無理なく通学できます＾＾
■家族が集まるリビングは22帖と広々♪家族団らんの場所になりそうですね＾＾
■家族で顔を合わせる機会の増えるリビング階段◎コミュニケーションもスムーズに取れますね♪
■LDK上部は開放感のある吹抜☆
◇香椎下原小学校：徒歩約9分
◇香椎第三中学校：徒歩約9分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.7畳(1F)、洋4.1畳(2F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋6.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員6.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第07SHC113091号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年1月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/08/26	広告有効期限	2025/09/26