新宮町夜臼2丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町夜臼 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

新宮町夜臼2丁目　1号棟　新築戸建 | 糟屋郡新宮町夜臼の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 5,498万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩10分

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物件コード:115174

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町夜臼２丁目	98.54m² 234.86m²	4LDK	2025/10

物件基本情報

▲現地（2025年7月11日）撮影。憧れの平屋住まい＾＾階段昇降のないストレスフリーな生活始めませんか。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲階段昇降がなく、子育てや介護がしやすい平屋＾＾水回りが1ヵ所に集中した家事導線に配慮した間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	新宮町夜臼2丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町夜臼２丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩10分鹿児島本線新宮中央駅徒歩20分
階数	1階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	新宮東小学校 / 新宮中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1号棟。カースペース2台分あり＾＾
現地（2025年7月11日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
現地（2025年7月11日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
同仕様写真。汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的です。
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。
同仕様写真。リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
同仕様写真。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
ハローデイ　新宮店
ドラッグイレブン　新宮本店
加野病院
セブンイレブン　新宮東下府店
ディスカウントドラッグコスモス　新宮店
メガセンタートライアル　新宮店
ナフコ　新宮店
IKEA　福岡新宮
新宮東小学校
新宮中学校

オール電化☆福工大前徒歩10分！平屋建♪駐車2台◎各居室収納あり！WIC付き！南西向き☆洋風和室♪

【おすすめポイント】
■地球に優しいオール電化住宅でエコな暮らしを♪
■階段昇降がなく、子育てや介護がしやすい平屋＾＾
■収納力に優れたWIC付き☆
■駐車スペースは2台分を確保しています◎
■福工大前駅徒歩10分で通勤・通学にも便利です♪
■お買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストア等徒歩10分圏内！
◇新宮東小学校：徒歩約13分
◇新宮中学校：徒歩約19分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋5.2畳(1F)、洋7.2畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC108700号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年11月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/07/11	広告有効期限	2025/08/11