東区八田3期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区八田 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区八田3期　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区八田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,699万円（税込）
香椎線舞松原駅徒歩12分

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物件コード:114882

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区八田３丁目	98.24m² 123.68m²	3LDK	2025/10

物件基本情報

▲現地（2025年7月3日）撮影。天神行バス停まで徒歩3分で、都心へのアクセスの幅が広がります。毎日の通勤・通学・買い物がしやすく、快適に過ごせます。

▲リビングにスタディカウンター付き。約18.5帖の広々リビング上部は、折り上げ天井で開放感たっぷり。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区八田3期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区八田３丁目
交通	香椎線舞松原駅徒歩12分香椎線土井駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (3台)
学校	八田小学校 / 多々良中央中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。カースペース並列3台分あり＾＾
統一された建物外観はもちろん、前面道路に対して屋根方向を合わせることで統一感を作り出し、街並みとしての資産価値を高めます^^
現地（2025年7月3日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
現地（2025年7月3日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
同仕様写真。リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
同仕様写真。同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。風量が弱・強と切替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます。手元を照らすライト付きです。
同仕様写真。家事の時間が短縮できるフルオープンで開けやすい食器洗い乾燥機付。食事後に家族とのくつろぎタイムをしっかり取れます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。南側に面したバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。大容量のシューズボックスは家族全員の増えがちな靴や物をすっきり収納できます。
ディスカウントドラッグコスモス　八田店
セブンイレブン　福岡八田2丁目店
コープ　エフコープ舞松原店
サニー　八田店
たたらリハビリテーション病院
ホームセンター・グッデイ　土井店
サンドラッグ　八田店
えきマチ1丁目　千早
八田小学校
多々良中央中学校

八田小徒歩5分！南向き☆駐車並列3台◎WIC有♪4LDK対応可◎全居室2面採光☆閑静な住宅街＾＾

【おすすめポイント】
■舞松原駅徒歩12分！天神行バス停まで徒歩3分！都心へのアクセス良好です◎
■八田小学校徒歩5分でお子様も無理なく通学できます＾＾
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃っています♪
■2階洋室は間仕切対応のため、ライフスタイルの変化に合わせて4LDKにも対応できます☆
■駐車スペースは並列3台分を確保☆
◇八田小学校：徒歩約5分
◇多々良中央中学校：徒歩約17分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋8.1畳(2F)、洋11.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC107874号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年11月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/07/07	広告有効期限	2025/08/07