古賀市中央6丁目1期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市中央 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市中央6丁目1期　2号棟　新築戸建 | 古賀市中央の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
鹿児島本線古賀駅徒歩18分

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物件コード:102516

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市中央６丁目	115.09m² 167.03m²	4LDK	2024/08

物件基本情報

▲現地（2024年5月15日）撮影。古賀東小学校まで徒歩8分と近く、お子様も無理なく通えます。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングは18.5帖以上の開放感あふれる空間です。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾嬉しい2面バルコニー＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市中央6丁目1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県古賀市中央６丁目
交通	鹿児島本線古賀駅徒歩18分鹿児島本線千鳥駅徒歩22分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	古賀東小学校 / 古賀中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

完成予想図。外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
完成予想図。シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
2号棟。カースペース2台分＾＾
現地（2024年5月15日）撮影。大きな車でも駐車しやすいため、車のサイズを気にせず好きな車に乗れます。
現地（2024年5月15日）撮影。前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
同仕様写真。対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。勝手口付きキッチン。においがこもりやすいキッチンの換気にも役立ちます。ごみの仮置きにもなり、便利です＾＾
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
国立病院機構　福岡東医療センター
サニー　古賀店
ドラッグストアモリ　古賀店
セブンイレブン　古賀千鳥2丁目店
業務スーパー　古賀中央店
北九州古賀病院
ルミエール　古賀店
サンリブ　古賀
ファッションセンターしまむら　古賀店
ディスカウントドラッグコスモス　古賀店

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【おすすめポイント】
■安全性、機能性に優れたオール電化で快適な新生活♪
■車通りが少なく、安心してお子様とお散歩できる閑静な住宅地。
■リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。
■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付き＾＾
■駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保！
◇古賀東小学校：徒歩約8分
◇古賀中学校：徒歩約16分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.5畳(1F)、和6畳(1F)、洋6畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH23-03913-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年9月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/05/17	広告有効期限	2024/06/17