東区雁の巣2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区雁の巣 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区雁の巣2期　新築戸建 | 福岡市東区雁の巣の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
香椎線雁ノ巣駅徒歩3分

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物件コード:99858

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区雁の巣２丁目	108.53m² 138.63m²	3SLDK	2024/05

物件基本情報

▲JR雁の巣駅まで徒歩3分の近さ。徒歩圏内にスーパーもあり、利便性良好＾＾

▲LDKはゆったり24帖。勉強スペースや書斎になるユーティリティー付き。上部は吹き抜けになっており、開放感があります＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区雁の巣2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区雁の巣２丁目
交通	香椎線雁ノ巣駅徒歩3分香椎線奈多駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	奈多小学校 / 和白中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース2台有り。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
1階にちょっとしたスペース有り。2面窓ガラスを配置しており採光もバッチリです。
日用品の収納に便利なリビング収納あり。扉付きなので、中の荷物を来客に見られる心配がありません＾＾
ユーティリティ。日用品のや書類を収納できるスペース有り。隣のカウンターはお子様のお勉強スペースやPCデスクとして活用出来ます。
ユーティリティ上部が吹き抜けになっております。上下の空間が繋がってるので、ご家族の気配を感じられます＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
オープンクローゼットは、扉の開閉動作がないので荷物の出し入れがスムーズになります。衣類を綺麗にまとめておしゃれにまとめれば、お部屋のアクセントにもなります＾＾
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
シューズインクロークも完備されており、玄関収納も問題ありません。
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペースです。玄関周りをスッキリさせることが出来ます＾＾
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
雁の巣病院
ドラッグセイムス　福岡奈多店
サニー　奈多店
ローソン　奈多一丁目店
セブンイレブン　福岡中央卸売市場店
東福岡和仁会病院
ホームワイド　和白店
アイランド　アイ
ファミリーマート　福岡和白五丁目
セブンイレブン　福岡市総合体育館店
JR雁の巣駅まで徒歩3分の近さ。徒歩圏内にスーパーもあり、利便性良好＾＾
白を基調とした明るい玄関です。大容量のシューズボックスは家族全員の増えがちな靴や物をすっきり収納できます。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。

雁の巣駅徒歩3分！奈多小学校徒歩12分！サニー徒歩8分！カースペース2台◎LDK19帖！土間収納◎ユーティリティー有！上部吹抜けで開放感☆南東バルコニー♪

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【おすすめポイント】
■JR雁の巣駅徒歩3分、通勤通学便利＾＾
■カースペース2台有り！ご夫婦で1台ずつ所有出来ます♪
■LDKはゆったり24帖を確保、スタディカウンターやWIC付きで便利！
■高さのある吹き抜けが、ワンランク上の住まいを演出します♪
■お掃除しやすいオールフローリング！
■南東向きバルコニーは陽当たり良好＾＾

◇奈多小学校：徒歩約12分
◇和白中学校：徒歩約27分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK24畳(1F)、S4.4畳(1F)、LD4.5畳(2F)、洋6.1畳(2F)、洋6.2畳(1F)、洋8.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/07/26	広告有効期限	2024/08/26