東区青葉第9　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区青葉 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区青葉第9　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区青葉の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,199万円（税込）
香椎線土井駅徒歩10分

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物件コード:101474

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区青葉７丁目	98.82m² 145.19m²	4LDK	2024/07

物件基本情報

▲現地（2024年4月25日）撮影。JR土井駅まで徒歩11分、西鉄バス「土井団地」停まで徒歩6分の近さ、忙しい朝もゆとりの時間が持てます＾＾

▲全室南向きで陽当たり良好。書斎や趣味部屋として活躍するテレワークルーム有。2階全居室6帖以上でゆったり快適に過ごせます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区青葉第9　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区青葉７丁目
交通	香椎線土井駅徒歩10分香椎線舞松原駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	青葉小学校 / 青葉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

完成予想図。シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
1号棟。カースペース2台分あり＾＾
現地（2024年4月25日）撮影。前面道路幅員4.8ｍ。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
現地（2024年4月25日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。お気軽にお問い合わせ下さい。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。テレワークルーム。デスクを設置して書斎としても活用できますが、奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
ザ・ビッグ　土井店
ミスターマックス　土井店
ファミリーマート　福岡土井四丁目
ホームセンター・グッデイ　土井店
Seria　土井店
セブンイレブン　福岡土井1丁目店
西松屋　福岡土井店
ミニストップ　福岡土井2丁目
ディスカウントドラッグコスモス　八田店
原土井病院

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年間1600件の相談実績有り！
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【おすすめポイント】
■JR土井駅徒歩11分、通勤通学便利！
■バス停「土井団地」徒歩6分、天神行のバスが多数出ています♪
■並列2台駐車◎ご夫婦で1台ずつ所有出来ます！
■雨に濡れにくインナーバルコニー！南西向きで陽当たり良好！
■キッズスペースや客間として活用できる和室有！
■住人以外の車の進入が少ないので安心＾＾

◇青葉小学校：徒歩約16分
◇青葉中学校：徒歩約19分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋7.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R06SHC100286号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年8月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27