東区美和台6丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台6丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,595万円（税込）
西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩14分

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物件コード:98753

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台６丁目	83.83m² 139.84m²	3LDK	2024/02

物件基本情報

▲敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者から敷地内を覗かれにくく、プライバシーが保たれます。

▲LDKは広々18帖を確保しており、ゆったり快適。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台6丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台６丁目
交通	西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩14分西日本鉄道貝塚線西鉄新宮駅徒歩21分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1号棟。カースペース並列2台分あり＾＾2号棟成約済み。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。約18帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングには広めのクローゼットがあり、様々な物をすっきり収納できます。日用品のストック置きに便利＾＾
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は6.2ｍあり、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。
セブンイレブン　新宮下府4丁目店
ローソン　新宮美咲三丁目店
ハローデイ　新宮店
ドラッグイレブン　新宮本店
ディスカウントドラッグコスモス　三苫店
福岡和白病院
ダイソー　福岡和白丘店
新宮町役場
ホームワイド　和白店
断熱性能の窓ガラスを採用。省エネ、光熱費カットにも貢献します。夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせますよ＾＾
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
踏み場の広い手摺付き階段は、高齢の方でも安心できますね。階段の色はナチュラル調に仕上がっています^^
バルコニーは2部屋より出られて便利。暖かな陽射しがたっぷり差し込みます。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。

美和台小学校徒歩11分！並列2台駐車◎LDK広々18帖♪南向きバルコニー！全室フローリング！パントリー有☆閑静な住宅地！バス停「美和台2丁目」徒歩11分☆

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【物件のポイント】
■バス停「美和台2丁目」徒歩11分、天神行のバスが出ています♪
■一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます！
■並列2台駐車◎ご夫婦で1台ずつ所有出来ます！
■LDKは18帖でゆったり！広いリビングを探しの方に♪
■南向きバルコニーは陽当たり良好！
■お掃除しやすいオールフローリング♪

◇美和台小学校：徒歩約11分
◇和白丘中学校：徒歩約20分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員6.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/29	広告有効期限	2024/05/30