東区雁の巣第11　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区雁の巣 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区雁の巣第11　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区雁の巣の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,999万円（税込）
香椎線雁ノ巣駅徒歩5分

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物件コード:97772

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区雁の巣２丁目	81.81m² 137.73m²	3LDK	2024/02

物件基本情報

▲アイランドシティインターチェンジが近い（2.6ｋｍ）ので車での各所へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングイン階段でご家族が自然に顔を合わせられる間取り。主寝室には収納力豊富なウォークインクローゼット付＾＾バルコニーは2部屋より出られて便利です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区雁の巣第11　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区雁の巣２丁目
交通	香椎線雁ノ巣駅徒歩5分香椎線奈多駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (3台)
学校	奈多小学校 / 和白中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1号棟。カースペース3台分＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
家族が集まる開放的なリビング。約16帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス、玄関扉横に設置されています＾＾
3台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
雁の巣病院
ココカラファイン　薬局　奈多店
ドラッグセイムス　福岡奈多店
サニー　奈多店
ローソン　奈多一丁目店
セブンイレブン　福岡中央卸売市場店
東福岡和仁会病院
アイランド　アイ
マツモトキヨシ　和白店
ホームワイド　和白店
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
電気自動車をお持ちの方にはかかせないEV充電器が標準装備。

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【おすすめポイント】
■車通りが少なく、安心してお子様とお散歩できる閑静な住宅地。
■1階がリビングのみなので、開放感とアットホームな雰囲気が感じられますね＾＾
■お掃除のしやすいオールフローリング。
■2階の廊下にも収納を確保、日用品のストック置き場に便利です。
■駐車スペースはゆとりある2台分を確保！
◇奈多小学校：徒歩約16分
◇和白中学校：徒歩約30分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.2畳(1F)、洋5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27