東区美和台第三十四　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台第三十四　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,098万円（税込）
西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩11分

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物件コード:97418

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台７丁目	110.95m² 174.49m²	4LDK	2024/04

物件基本情報

▲現地（2024年4月22日）撮影。2路線利用可能で都心へのアクセスの幅が広がります。毎日の通勤・通学・買い物がしやすく、快適に過ごせます。

▲LDKと和室を合わせると約20帖の大空間となります。2階居室も6帖以上で快適な生活を送れます。リビング収納や2階にWIC2か所など収納箇所も豊富で、荷物の多い世帯も安心です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台第三十四　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台７丁目
交通	西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩11分鹿児島本線福工大前駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（2号棟）カースペース2台有り。
現地（2024年4月22日）撮影。ゆったりとした6ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。
現地（2024年4月22日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。
同仕様写真。居室には室内干しができる物干し台が天井から設置されていて梅雨時期などにとても便利です。
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
セブンイレブン　下和白店
ディスカウントドラッグコスモス　三苫店
マルショク　三苫店
ローソン　新宮美咲三丁目店
ドラッグストアモリ　三苫店
ハローデイ　新宮店
ドラッグイレブン　JR福工大前駅店
福岡和白病院
ダイソー　福岡和白丘店
ホームワイド　和白店

【西鉄三苫駅徒歩13分・JR福工大前駅徒歩15分！】美和台小学校徒歩7分！敷地52坪！カースペース2台◎WIC・和室有！インナーバルコニー♪閑静な住宅地！

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■大通りから離れた静かな住宅街。車通りも少なく安心！
■2沿線利用可◎JR福工大前駅・西鉄三苫駅
■西鉄バス「美和台2丁目」停徒歩5分、都心へのアクセス良好♪
■洗濯物が急な雨に打たれにくいインナーバルコニー！
■季節物の衣類もスッキリ収納できるWIC付！
■カースペース2台◎ご夫婦で1台ずつ所有出来ます！

◇美和台小学校：徒歩約7分
◇和白台中学校：徒歩約13分

お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋7畳(2F)、洋6.3畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員6.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC123332号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年5月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27