古賀市花鶴丘3丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市花鶴丘 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市花鶴丘3丁目　1号棟　新築戸建 | 古賀市花鶴丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,090万円（税込）
鹿児島本線ししぶ駅徒歩15分

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物件コード:101692

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市花鶴丘３丁目	98.53m² 185.00m²	4LDK	2024/09

物件基本情報

▲現地（2024年4月9日）撮影。花鶴小学校まで徒歩4分と近く、お子様も無理なく通えます。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲全室南向きで陽当たりを1日中確保できる間取り。リビングは17帖の開放感あふれる空間＾＾主寝室には収納力豊富なウォークインクローゼット付です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市花鶴丘3丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県古賀市花鶴丘３丁目
交通	鹿児島本線ししぶ駅徒歩15分鹿児島本線古賀駅徒歩16分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (3台)
学校	花鶴小学校 / 古賀中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1号棟。カースペース並列3台分あり＾＾
完成予想図。シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
現地（2024年4月9日）撮影。陽当たり風通しの良い角地。前面道路は約6ｍあり、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。
現地（2024年4月9日）撮影。前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
現地（2024年4月9日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
セブンイレブン　古賀花鶴丘店
ローソン　古賀美明一丁目店
古賀市役所
ディスカウントドラッグコスモス　古賀中央店
デイリーヤマザキ　古賀市役所前店
ファミリーマート　古賀天神五丁目
ニトリ　新宮店
古賀中央病院
サンリブ　古賀
業務スーパー　古賀中央店

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【おすすめポイント】
■リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに＾＾
■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付き☆
■バルコニーは2部屋より出られて便利です◎
■駐車スペースはゆとりある並列3台分を確保！
■国道3号線まで車で2分（450ｍ）で出れるので通勤やお出かけに便利！
◇花鶴小学校：徒歩約4分
◇古賀中学校：徒歩約21分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、和5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第二種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員5.9m 公道北西幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH23-03965-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年10月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27