東区美和台1丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台1丁目　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,990万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩20分

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物件コード:94640

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台１丁目	91.08m² 158.36m²	3LDK	2023/11

物件基本情報

▲美和台小学校まで徒歩10分と近く、お子様も無理なく通えます。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングイン階段でご家族が自然に顔を合わせられる間取り。普段使わない荷物の収納場所になるロフト付きです＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台1丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台１丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩20分西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。カースペース並列2台分あり＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
キッチンの背面には大型のカップボードが設置されています。食器収納としてはもちろん、作業台や家電置き場としても使えます。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
バスタオルや着替えなど置くことができる棚を設置。洗剤のストックも収納できます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
ロフト付き。本はもちろん、季節の衣装や趣味の道具などの収納スペースとして活用出来ます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
セブンイレブン　下和白店
ハローデイ　新宮店
福岡和白病院
ダイソー　福岡和白丘店
マルキョウ　和白店
ディスカウントドラッグコスモス　三苫店
ファミリーマート　JR福工大前駅
ローソン　新宮美咲三丁目店
トライウェル　和白店
マルショク　三苫店
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
勝手口付きキッチン。においがこもりやすいキッチンの換気にも役立ちます。ごみの仮置きにもなり、便利です＾＾
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。
2階にも洗面台付き。1階まで降りなくていいのは便利です＾＾
書斎有り。自宅で長時間仕事をする人や趣味部屋が欲しい方など、一人の時間も大切にしたい方に嬉しい空間です。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
1階のホールに収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。

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【おすすめポイント】
■安全性、機能性に優れたオール電化で快適な新生活♪
■車通りが少なく、安心してお子様とお散歩できる閑静な住宅地。
■駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保！
■キッチンの背面には大型のカップボードが設置されています＾＾
■収納力豊富なウォークインクローゼット付。住空間をスッキリ広々使えます♪
◇美和台小学校：徒歩約10分
◇和白丘中学校：徒歩約7分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.9畳(1F)、洋6畳(2F)、洋6.7畳(2F)、その他4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27