古賀市天神第9　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市天神 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市天神第9　2号棟　新築戸建 | 古賀市天神の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,288万円（税込）
鹿児島本線古賀駅徒歩3分

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物件コード:121309

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市天神１丁目	104.49m² 153.16m²	4LDK	2026/04

物件基本情報

▲現地（2026年4月6日）撮影。忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい、古賀駅徒歩3分＾＾地球に優しいオール電化住宅でエコな暮らしを＾＾

▲コミュニケーションが取りやすいリビング階段。全居室2面採光＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市天神第9　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県古賀市天神１丁目
交通	鹿児島本線古賀駅徒歩3分鹿児島本線ししぶ駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	80% / 248%
駐車場	有 (2台)
学校	古賀西小学校 / 古賀中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。カースペース2台分あり＾＾
ンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
現地（2026年4月6日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
現地（2026年4月6日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
同仕様写真。IHクッキングヒーターは火を使わないため、火災の発生リスクを抑えることが出来ます。汚れてもサッとふけてお掃除らくらく＾＾
同仕様写真。風量が弱・強と切替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます。手元を照らすライト付きです。
同仕様写真。IHクッキングヒーターは火を使わないため、火災の発生リスクを抑えることが出来ます。汚れてもサッとふけてお掃除らくらく＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。広々1坪タイプの浴槽ユニットでゆったりくつろげるバスルーム。窓、浴室乾燥機付きで換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。掃除機や扇風機などよく使う家電や日用品、備品などの収納に便利です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。2階のインナーバルコニーは、テーブルセットを設置して気軽に外で朝食やお茶など楽しむセカンドリビングとしても利用できます。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
セブンイレブン　古賀天神店
古賀中央病院
サンドラッグ　古賀店
ルミエール　古賀店
ディスカウントドラッグコスモス　古賀中央店
古賀市役所
サニー　古賀店
ナフコ　古賀店
古賀西小学校
古賀中学校

古賀駅徒歩3分！古賀西小学校徒歩8分◎コンビニ・スーパー・ドラッグストア徒歩10分圏内☆庭付き＾＾

【おすすめポイント】
■通勤・通学・お出かけに便利な、古賀駅徒歩3分♪
■家族が集うリビングは19帖のゆとりのある広さを確保しています＾＾
■各居室収納完備◎荷物をすっきりまとめられます♪
■庭付き☆南東向きで陽当たり良好。ガーデングにも◎
■一部屋根が付いたインナーバルコニーは急な雨からも洗濯物を守ってくれます☆
◇古賀西小学校：徒歩約8分
◇古賀中学校：徒歩約24分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋6.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	商業地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC126258号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年5月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/04/06	広告有効期限	2026/05/07