東区蒲田2丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区蒲田 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区蒲田2丁目2期　新築戸建 | 福岡市東区蒲田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
香椎線土井駅徒歩24分

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物件コード:119105

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区蒲田２丁目	95.61m² 159.58m²	4LDK	2025/07

物件基本情報

▲車通りが少なく、安心してお子様とお散歩できる閑静な住宅地。一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。

▲4ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。水回りが1ヵ所に集中した家事導線に配慮した間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区蒲田2丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区蒲田２丁目
交通	香椎線土井駅徒歩24分香椎線伊賀駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (3台)
学校	多々良小学校 / 多々良中央中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース並列3台分あり＾＾
家具はイメージです。温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
断熱性能の窓ガラスを採用。省エネ、光熱費カットにも貢献します。夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせますよ＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
角部屋ならではの2面採光＾＾陽のあたる時間が長く、冬でもあたたかいです。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペースです。玄関周りをスッキリさせることが出来ます＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
お子様を抱っこしながら簡単に開けられるのが便利なスマートキー。
3台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。

駐車スペース3台♪オールフローリング☆WICやパントリー、SICなど収納充実♪浴室乾燥、食洗器付き☆

【おすすめポイント】
■各所室収納に加え、WICやパントリー、SICなど収納スペースが豊富で荷物が散らかりにくいです＾＾
■勝手口付きキッチンは、においがこもりやすいキッチンの換気にも役立ちます。
■洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね☆
■駐車スペースはゆとりある並列3台分＾＾来客時にも便利です♪
◇多々良小学校：徒歩約33分
◇多々良中央中学校：徒歩約35分

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化調整区域
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員3.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/12/16	広告有効期限	2026/01/16