福津市光陽台6丁目1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福津市光陽台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

福津市光陽台6丁目1期　新築戸建 | 福津市光陽台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,698万円（税込）
鹿児島本線東福間駅徒歩16分

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物件コード:118193

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福津市光陽台６丁目	112.48m² 188.44m²	4LDK	2025/10

物件基本情報

▲1区画限定の募集となります。お早めに＾＾建物完成済みなのでいつでも内覧可能です＾＾

▲約18帖の広さを確保したＬＤＫは、和室と一体化して利用すると約23帖の大空間。内覧も出来ますのでお気軽にお問い合わせください。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	福津市光陽台6丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県福津市光陽台６丁目
交通	鹿児島本線東福間駅徒歩16分鹿児島本線福間駅徒歩29分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	- / -
駐車場	有 (2台)
学校	神興小学校 / 福間東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
家具はイメージです。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
断熱性能の窓ガラスを採用。省エネ、光熱費カットにも貢献します。夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせますよ＾＾
キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。歯みがきセットや化粧品などいつでもスッキと片付けることができます。
デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。小窓付きで換気する時に便利です＾＾
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。
キッチン横にはパントリー。食料などを保管できるので、キッチン周りがスッキリしますね＾＾
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
主寝室はアクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
ハンガーパイプ付のクローゼットがあります。散らかりがちな洋服類もきれいに整理できますね。
風通しも良く日当たり良好なバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、テーブルセットを置いて休日にブランチ、星を眺めながら晩酌もいいですね＾＾バルコニーのあるステキな生活をお楽しみください＾＾
住宅地ですのでご近所様とコミュニケーション取りやすい距離感が良いですね。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾玄関扉が奥まって設置されているので、雨にも濡れにくくなっています。
前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
東福間病院
ミニストップ　東福間
ダイレックス　東福間店
ディスカウントドラッグコスモス　福間店
福津市役所
サンドラッグ　福津店
マックスバリュ　福間駅前店
ミスターマックス　Select福津店
神興小学校
福間東中学校
風量が弱・強と切替え可能なレンジフードが調理中の煙をしっかり吸い込みます。手元を照らすライト付きです。
広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。

リビング18帖♪和室あり！WIC2ヶ所☆2面バルコニー・全居室2面採光◎駐車2台♪前面道路9.9ｍ◎

【おすすめポイント】
■玄関からすぐの場所にWICを設置。帰宅後すぐにアウターなどを収納できます◎
■2面バルコニーと2面採光で風の通る心地よい空間になっています♪
■全居室5帖以上☆
■主寝室には収納力に優れたWIC付き！
■駐車並列2台可能♪
◇神興小学校：徒歩約17分
◇福間東中学校：徒歩約30分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、和5畳(1F)、洋5畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員9.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/11/05	広告有効期限	2025/12/06