東区雁の巣1丁目3期　新着戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区雁の巣 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区雁の巣1丁目3期　新着戸建 | 福岡市東区雁の巣の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,298万円（税込）
香椎線雁ノ巣駅徒歩15分

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物件コード:117237

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区雁の巣１丁目	114.79m² 178.17m²	4LDK	2025/10

物件基本情報

▲お気に入りの家具とインテリアでステキな部屋を作りましょう。

▲LDKと和室を合わせると24帖の大空間となります。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区雁の巣1丁目3期　新着戸建
所在地	福岡県福岡市東区雁の巣１丁目
交通	香椎線雁ノ巣駅徒歩15分香椎線奈多駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (4台)
学校	奈多小学校 / 和白中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース4台分あり＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
断熱性能の窓ガラスを採用。省エネ、光熱費カットにも貢献します。夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせますよ＾＾
リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
あると嬉しい1階の一部屋。お子様のお昼寝スペースや客間、お友達やご親戚のお泊り部屋としても使えます。
物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利なスペースです。玄関周りをスッキリさせることが出来ます＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾
雁の巣病院
ドラッグセイムス　福岡奈多店
サニー　奈多店
ローソン　奈多一丁目店
ホームワイド　ペット&グリーン和白店
マツモトキヨシ　和白店
ワークマンプラス　福岡和白店
奈多小学校
和白中学校
広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
1区画限定の募集となります。お早めに＾＾

JR雁の巣駅まで徒歩約5分☆スタディカウンターあり♪広々とした約9帖の主寝室に約3帖分のWIC付き☆

【おすすめポイント】
■雁ノ巣駅なで徒歩5分＾＾
■2階洋室は全室2面採光☆
■リビング横の和室はキッズスペースや来客時の客間としても活躍しそうですね♪
■SICやWIC、パントリー、リビング収納など収納スペースが豊富！収納に困らない間取りです◎
◇奈多小学校：徒歩約18分
◇和白中学校：徒歩約30分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、和6畳(1F)、洋9畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/12/01	広告有効期限	2026/01/01