新宮町夜臼3丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町夜臼 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

新宮町夜臼3丁目　新築戸建 | 糟屋郡新宮町夜臼の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,990万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩10分

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物件コード:117234

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町夜臼３丁目	95.22m² 142.75m²	3LDK	2025/10

物件基本情報

▲新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾

▲LDKは広々約19帖＾＾2階には約5帖のファミリースペースあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	新宮町夜臼3丁目　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町夜臼３丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩10分鹿児島本線新宮中央駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	- / -
駐車場	有 (2台)
学校	新宮東小学校 / 新宮東中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座浴室1坪以上オートバス IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース2台分あり＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。
広々とした設計で、家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。
人も物も集まるリビングに収納スペースを確保しました。掃除道具や家族みんなで使うものを収納するのに便利ですよ＾＾
キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。
カウンターキッチンで、ご家族と会話をしながら調理ができます。
火事の心配が少なくなる、3口ＩＨコンロ。お掃除も拭き取るだけで楽々です＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
浴室換気暖房乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。歯みがきセットや化粧品などいつでもスッキと片付けることができます。
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2面採光を確保した室内は、明るく大変居心地の良い空間となっております。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
小窓のある明るい玄関です＾＾
閑静な住宅街。角地です＾＾
1区画限定の募集となります。お早めに＾＾
ファッションセンターしまむら　新宮店
セブンイレブン　新宮東下府店
ドラッグイレブン　新宮本店
ハローデイ　新宮店
ベスト電器　新宮店
ナフコツーワンスタイル　新宮店
IKEA　福岡新宮
カインズ　福岡新宮店
新宮東小学校
新宮東中学校
最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。

LDKは広々約19帖☆2階には約5帖のファミリースペース♪陽当たり良好の南向きお庭☆駐車2台分確保♪

【おすすめポイント】
■JR福工大前駅徒歩10分で、通勤・通学、お出かけにも便利です＾＾
■角地、全室2面採光で通風、日当たり良好☆
■リビングは広々19帖！家族でゆったり寛ぐことができます♪
■家族で顔を合わせる機会が増えるリビング階段◎
◇新宮東小学校：徒歩約10分
◇新宮東中学校：徒歩約17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋4.5畳(2F)、その他5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員6m 公道南幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第HPA-25-05057-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年10月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/10/06	広告有効期限	2025/11/06