東区雁の巣1丁目4期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区雁の巣 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区雁の巣1丁目4期　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区雁の巣の不動産物件

9万円分の「全国のヤマダデンキで使えるポイント」or「JCBギフトカード」or「65インチTV」or「空気清浄機・ダイソンドライヤー等の家電」or「6畳用エアコン」or「ヤマダデンキ特別優待割引券」≪限定1品≫プレゼント☆
さらに、ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！※一世帯2回まで
土日祝日もご案内可能です＾＾
是非一度「ヤマダ不動産」へご相談ください！あらゆる不安や疑問に誠心誠意お応えします＾＾

【新築一戸建て】

価格 3,498万円（税込）
香椎線雁ノ巣駅徒歩10分

スマホ表示

お気に入りに追加

物件コード:116791

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区雁の巣１丁目	94.60m² 108.48m²	4LDK	2025/12

物件基本情報

▲現地（2025年9月5日）撮影。JR雁ノ巣徒歩10分忙しい朝もゆとりの時間が持てます＾＾

▲水回りが1ヵ所に集中した家事導線に配慮した間取りです。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区雁の巣1丁目4期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区雁の巣１丁目
交通	香椎線雁ノ巣駅徒歩10分香椎線奈多駅徒歩11分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	奈多小学校 / 和白中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

1号棟。カースペース2台分あり＾＾
モノトーンの色合いでまとめられた、落ち着きのある家。
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
現地（2025年9月5日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
現地（2025年9月5日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
同仕様写真。リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
同仕様写真。複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットには荷物をすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
雁の巣病院
ドラッグセイムス　福岡奈多店
サニー　奈多店
ローソン　奈多一丁目店
ホームワイド　ペット&グリーン和白店
マツモトキヨシ　和白店
ファミリーマート　福岡和白五丁目
アイランドシティ中央公園
奈多小学校
和白中学校

JR雁ノ巣駅徒歩10分！駐車2台◎全室2面採光＆収納付き☆WIC・パントリーあり！2面バルコニー♪

【おすすめポイント】
■駐車スペースはゆとりのある並列2台分を確保♪
■全居室2面採光！どこにいても光、風の通る心地よい空間設計＾＾
■キッチンと洗面所が隣接した間取りで、家事も捗りますね☆
■洋室が4部屋あるのでお子様が大きくなっても安心ですね◎
■各居室収納に加え、WICやパントリー、廊下収納付きで収納に困らない間取り☆
◇奈多小学校：徒歩約12分
◇和白中学校：徒歩約24分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥
☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾
∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥∵‥‥

周辺地図

地図を表示中...

ストリートビュー未対応エリアです。

物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.5畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋4.7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員4.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH25-01124-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年1月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/09/05	広告有効期限	2025/10/06