東区土井3期　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区土井 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区土井3期　3号棟　新築戸建 | 福岡市東区土井の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,498万円（税込）
香椎線土井駅徒歩6分

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物件コード:111289

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区土井２丁目	101.42m² 108.89m²	4LDK	2025/06

物件基本情報

▲現地（2025年4月21日）撮影。土井駅徒歩6分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲4ＬＤＫとウォークインクローゼットでゆとりのある暮らしが実現。リビングは19帖以上の開放感あふれる空間です。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区土井3期　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区土井２丁目
交通	香椎線土井駅徒歩6分香椎線伊賀駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	多々良小学校 / 多々良中央中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

3号棟。カースペース2台あり＾＾
現地（2025年4月21日）撮影。車の通り抜けができないので、小さな子供も安心して遊ばせることができます。
現地（2025年4月21日）撮影。前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
完成予想図。外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
同仕様写真。広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。ファミリークローク。帰宅後アウターをすぐに収納出来るため、部屋が散らかりにくく片付けらくらく＾＾
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。採光も考えられた明るい玄関です。大容量のシューズボックスは家族全員の増えがちな靴や物をすっきり収納できます。
ミニストップ　福岡土井2丁目
ドラッグストアモリ　福岡土井店
ホームセンター・グッデイ　土井店
ミスターマックス　土井店
サニー　八田店
サンドラッグ　八田店
ディスカウントドラッグコスモス　八田店
たたらリハビリテーション病院
多々良小学校
多々良中央中学校

土井駅徒歩6分☆コンビニ徒歩3分！駐車2台◎洋室4部屋♪全室2面採光♪ファミクロ、WIC付き◎

【おすすめポイント】
■前面道路は6ｍあり、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。
■洗面所とキッチンが接しているウォークスルー設計になっています。家事動線が近いのはとても便利ですね＾＾
■全室2面採光の風の通る気持ちの良い家＾＾
◇多々良小学校：徒歩約13分
◇多々良中央中学校：徒歩約12分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋8.8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC102187号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年6月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/29