東区水谷2丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区水谷 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区水谷2丁目　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区水谷の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,380万円（税込）
鹿児島本線千早駅徒歩10分

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物件コード:110631

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区水谷２丁目	87.48m² 106.57m²	3LDK	2025/02

物件基本情報

▲2路線利用可能で都心へのアクセスの幅が広がります。毎日の通勤・通学・買い物がしやすく、快適に過ごせます。

▲全室南向きで陽当たりを1日中確保できる間取り。リビングは18帖の開放感あふれる空間です。2階廊下に便利な収納スペース確保＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区水谷2丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区水谷２丁目
交通	鹿児島本線千早駅徒歩10分西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅徒歩10分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	舞松原小学校 / 多々良中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。1号棟成約済。カースペース並列2台分あり。愛車を大切にしたい方に嬉しい車庫付。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
家具はイメージです。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
大きな車でも駐車しやすいため、車のサイズを気にせず好きな車に乗れます。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
デイリーヤマザキ　福岡水谷店
香椎療養所
ファミリーマート　千早5丁目
ディスカウントドラッグコスモス　千早駅店
マックスバリュエクスプレス　千早駅前店
ヤマダデンキ　家電住まいる館YAMADA福岡香椎店
えきマチ1丁目　千早
舞松原小学校
ローソン　香椎駅前一丁目店
ハローデイ　ハローパーク千早店
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
壁リモコンタイプのウォシュレット付き。すっきりした見た目で、トイレ奥の掃除もしやすいです。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾

【おすすめポイント】
■2路線利用可能で都心へのアクセスの幅が広がります。
■家族のコミュニケーションが増えるリビングスルー階段☆
■全室南向きで明るい住宅◎
■2階の廊下にも収納を確保♪
■駐車スペースはゆとりある2台分を確保！
◇舞松原小学校：徒歩約19分
◇多々良中学校：徒歩約10分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾
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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋5.3畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	東	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/29