新宮町新宮東第二　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡新宮町 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

新宮町新宮東第二　新築戸建 | 糟屋郡新宮町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,698万円（税込）
鹿児島本線新宮中央駅徒歩14分

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物件コード:109484

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡新宮町	107.73m² 176.59m²	4LDK	2025/05

物件基本情報

▲現地（2025年4月17日）撮影。ＪＲ新宮中央駅徒歩14分、都心へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングは18帖の開放感あふれる空間です。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	新宮町新宮東第二　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡新宮町
交通	鹿児島本線新宮中央駅徒歩14分鹿児島本線福工大前駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	新宮東小学校 / 新宮東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース並列3台分あり＾＾
現地（2025年4月17日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2025年4月17日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
完成予想図。外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。オープンクローゼットは、扉の開閉動作がないので荷物の出し入れがスムーズになります。衣類を綺麗にまとめておしゃれにまとめれば、お部屋のアクセントにもなります＾＾
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
セブンイレブン　新宮東下府店
ファッションセンターしまむら　新宮店
ディスカウントドラッグコスモス　新宮店
ファミリーマート　新宮深町
ゆめマート　新宮
IKEA　福岡新宮
ベスト電器　新宮店
新宮東小学校
ハローデイ　新宮店
加野病院

【おすすめポイント】
■一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
■大きな窓のあるリビングは18帖の大空間☆
■リビング横の和室は思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。
■嬉しい2面バルコニー。南東側には雨に濡れにくいインナーバルコニー付き＾＾
■駐車スペースはゆとりある並列3台分を確保！
◇新宮東小学校：徒歩約10分
◇新宮東中学校：徒歩約17分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和3畳(1F)、洋5.5畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋7.5畳(2F)、S0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員3.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第Ｒ06ＳＨＣ122218号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年7月上旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/29