東区和白東4丁目第三　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区和白東 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区和白東4丁目第三　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区和白東の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,198万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩9分

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物件コード:107834

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区和白東４丁目	71.68m² 120.35m²	3LDK	2024/12

物件基本情報

▲雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用。外壁の美しさが長持ちします。

▲水回りが1ヵ所に集中した家事導線に配慮した間取りです。カウンターキッチンに加えて、リビング階段になっているので、お顔を合わす回数が増え、ぐっと家族の距離が縮まります。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区和白東4丁目第三　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区和白東４丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩9分香椎線和白駅徒歩25分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	和白東小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。1号棟成約済み。カースペース並列2台分あり＾＾
家具はイメージです。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
リビング階段になっているので、お顔を合わす回数が増え、ぐっと家族の距離が縮まります。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です。冬場は暖かく過ごしやすいので、暖房費が節約できます。
南側に面したバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
住宅地ですが隣家との高さを変えてバルコニーを設置しているので景色を楽しめるようになっています。また南向きで陽射しも確保しています。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
大容量のシューズボックスは家族全員の増えがちな靴や物をすっきり収納できます。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
2台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
コープ　エフコープ新宮店
ミニストップ　新宮下府
ドラッグイレブン　JR福工大前駅店
メガセンタートライアル　新宮店
ナフコ　福岡東店
福岡和白病院
IKEA　福岡新宮
新宮町役場
福岡市立和白東小学校
福岡市立和白丘中学校
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
広々としたステンレスシンクには、洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいです。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

全室南向き！陽当たり◎リビング階段♪駐車スペース並列2台◎広々バルコニー♪全居室に収納あり◎快速停車のJR福工大前徒歩12分！スーパー、コンビニ徒歩4分！

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【おすすめポイント】
■設計性能評価、建築性能評価Ｗ取得！
■閑静な住宅街のため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して子育てできます＾＾
■キッチン、お風呂、洗面所が一か所にまとまっているため、家事導線がスムーズです♪
■全居室南向きで陽当たり良好◎暖かい日差しが差しこむ居心地の良い空間です＾＾

◇和白東小学校：徒歩約17分
◇和白丘中学校：徒歩約17分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15.7畳(1F)、洋4.1畳(2F)、洋5畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/29