古賀市美明1丁目3期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市美明 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市美明1丁目3期　2号棟　新築戸建 | 古賀市美明の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,098万円（税込）
鹿児島本線ししぶ駅徒歩8分

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物件コード:106231

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市美明１丁目	105.76m² 178.64m²	4LDK	2024/12

物件基本情報

▲ＪＲししぶ駅徒歩8分、都心へのアクセス良好。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲4ＬＤＫとウォークインクローゼット2ヶ所でゆとりのある暮らしが実現。リビングは18帖の開放感あふれる空間です。お掃除のしやすいオールフローリング。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市美明1丁目3期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県古賀市美明１丁目
交通	鹿児島本線ししぶ駅徒歩8分鹿児島本線古賀駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (3台)
学校	花鶴小学校 / 古賀中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。1.3.4号棟成約済。カースペース並列3台分＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
アクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
3台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
ローソン　古賀美明一丁目店
ニトリ　新宮店
ファミリーマート　古賀天神五丁目
福岡聖恵病院
ディスカウントドラッグコスモス　古賀中央店
古賀市役所
古賀中央病院
サンリブ　古賀
サンドラッグ　古賀店
ダイソー　福岡古賀店
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
食品や飲料、調理器具を収納できるパントリー付き。週末に買いだめした食料を楽々収納できます。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
ゆったりとした19ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。
ローソン古賀美明一丁目店まで徒歩4分の近さ。すぐに必要なものを買いにいけるので便利ですね。

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【おすすめポイント】
■車通りが少なく、安心してお子様とお散歩できる閑静な住宅地☆
■家族のコミュニケーションが増えるリビングイン階段！
■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット付き♪
■駐車スペースはゆとりある並列2台分以上を確保！
■国道3号線まで車で2分（700ｍ）、通勤やお出かけに便利です＾＾
◇花鶴小学校：徒歩約11分
◇古賀中学校：徒歩約29分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋5.8畳(2F)、洋7.8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員19.6m 私道北東幅員0m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/29