東区青葉6丁目2期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区青葉 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区青葉6丁目2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区青葉の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,498万円（税込）
香椎線土井駅徒歩19分

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物件コード:100809

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区青葉６丁目	112.61m² 183.22m²	4LDK	2024/08

物件基本情報

▲現地（2024年4月17日）撮影。バス停「原土井病院」まで徒歩5分、通勤通学便利。JR土井駅には自転車6分（1.4ｋｍ）でアクセス出来ます。

▲キッチンからスタディカウンターが見える設計。加えてリビング階段を採用しており、家族とコミュニケーションを取りやすい工夫が施されています。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区青葉6丁目2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区青葉６丁目
交通	香椎線土井駅徒歩19分香椎線舞松原駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	青葉小学校 / 青葉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）カースペース2台有り。
現地（2024年4月17日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2024年4月17日）撮影。一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
同仕様写真。対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。勉強やその他の作業もはかどりそうですね。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。勝手口付きキッチン。においがこもりやすいキッチンの換気にも役立ちます。ごみの仮置きにもなり、便利です＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
原土井病院
ディスカウントドラッグコスモス　名子店
ダイレックス　名子店
ローソン　福岡名子三丁目店
セブンイレブン　福岡名子3丁目店
ザ・ビッグ　土井店
ミスターマックス　土井店
ファミリーマート　福岡土井四丁目
ホームセンター・グッデイ　土井店
Seria　土井店

敷地55坪・並列2台駐車◎パントリー・WIC有☆南向きバルコニー♪バス停「原土井病院」徒歩5分！ＪＲ土井駅自転車6分（1.4ｋｍ）閑静な住宅地！都市ガス☆

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【おすすめポイント】
■車通りが少なく、安心してお子様とお散歩できる閑静な住宅地。
■西鉄バス停「原土井病院」徒歩5分、天神行のバスが多数出ています！
■土井駅まで自転車6分（1.4ｋｍ）、通勤通学便利！
■カースペース2台有！ご夫婦で1台ずつ所有出来ます！
■パントリー・WICなど収納豊富。
■南向きバルコニーは陽当たり良好！

◇青葉小学校：徒歩約12分
◇青葉中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、和6畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5m 公道西幅員5.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH23-02793-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年9月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/29	広告有効期限	2024/05/30