東区香椎駅東3丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区香椎駅東 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区香椎駅東3丁目　新築戸建 | 福岡市東区香椎駅東の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,590万円（税込）
鹿児島本線九産大前駅徒歩19分

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物件コード:99223

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目	89.43m² 112.21m²	3LDK	2024/01

物件基本情報

▲香椎下原小学校まで徒歩6分と近く、お子様も無理なく通えます。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲南東向きバルコニーは2部屋より行き来出来て便利。収納箇所も豊富。全室フローリングでお掃除しやすいです＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香椎駅東3丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目
交通	鹿児島本線九産大前駅徒歩19分鹿児島本線香椎駅徒歩18分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	香椎下原小学校 / 香椎第三中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
リビング横には広めのクローゼットがあり様々な物をすっきり収納できます＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
壁一面に設けた大容量のシューズクローゼットは実用性と機能性を兼ね備えています。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関ドアを開けるとゆったりと広さのホールが。採光も考えられた明るい玄関です。シューズインクローゼットも完備されており、玄関収納も問題ありません。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
ファミリーマート　オークタウン北
サニー　オークタウン店
マルキョウ　香椎店
マックスバリュ　香椎店
セブンイレブン　福岡香椎下原小南店
香椎丘リハビリテーション病院
サンキ　香椎店
えきマチ1丁目　香椎
ローソン　下原一丁目店
ダイレックス　香椎店
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾

オール電化♪香椎下原小徒歩6分！サニー徒歩5分！国道3号線車1分（400ｍ）！カースペース2台◎前面道路6ｍ！ＳＩＣ・リビング収納・ＷＩＣなど収納豊富☆

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【物件のポイント】
■省エネ、安全性を実感できるオール電化住宅♪
■国道3号線すぐ！車移動しやすい住宅地！
■バス停「オークタウン入口」徒歩4分、天神行のバスが出ています♪
■カースペース2台有り！ご夫婦で1台ずつ所有出来ます！
■前面道路は6ｍでゆったりしています♪
■収納スペース多数！荷物の多い世帯も安心です＾＾

◇香椎下原小学校：徒歩約6分
◇香椎第三中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15畳(1F)、洋5畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/27