東区香住ケ丘6丁目2期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区香住ケ丘 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区香住ケ丘6丁目2期　新築戸建 | 福岡市東区香住ケ丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,298万円（税込）
西日本鉄道貝塚線香椎花園前駅徒歩9分

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物件コード:98315

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目	101.40m² 161.88m²	4LDK	2024/04

物件基本情報

▲現地（2024年4月30日）撮影。香椎花園駅徒歩9分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲約18帖の広さを確保したＬＤＫは、和室と一体化して利用すると約23帖の大空間。2面バルコニーで、風通し良好です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香住ケ丘6丁目2期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香住ケ丘６丁目
交通	西日本鉄道貝塚線香椎花園前駅徒歩9分鹿児島本線九産大前駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	香住丘小学校 / 香椎第二中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース並列2台分あり。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
日用品の収納に便利なリビング収納あり＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2階バルコニー横に収納スペース有り。洗濯物をそのままクローゼットへ収納する事が出来ます。
北側バルコニー。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
2階の廊下にも収納を確保。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
南側バルコニー。通行人から覗かれにくい位置にあるので、プライバシーが保たれます。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
現地（2024年4月30日）撮影。駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
現地（2024年4月30日）撮影。一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
現地（2024年4月30日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
ファミリーマート　福岡香住ヶ丘
デイリーヤマザキ　福岡唐原2丁目店
ローソン　福岡アイランドシティ店
サンキ　香椎店
ダイレックス　香椎店
アイランドシティ中央公園
セブンイレブン　福岡市総合体育館店
イオンモール香椎浜
福岡市立こども病院
ミニストップ　福岡香椎浜4丁目
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。

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【おすすめポイント】
■車通りが少なく、安心してお子様とお散歩できる閑静な住宅地♪
■リビング横の和室は思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。
■主寝室には季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット！
■2面バルコニー、日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね。
■駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保！
◇香住丘小学校：徒歩約17分
◇香椎第二中学校：徒歩約19分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/29	広告有効期限	2024/05/30