古賀市天神第七　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市天神 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市天神第七　新築戸建 | 古賀市天神の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
鹿児島本線古賀駅徒歩10分

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物件コード:96176

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市天神６丁目	110.95m² 154.06m²	4LDK	2024/03

物件基本情報

▲現地（2023年11月24日）撮影。JR古賀駅徒歩13分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲LDKと和室を合わせると20帖以上の大空間となります。雨に濡れにくいインナーバルコニーは、家事を助けてくれること間違いなし。収納スペースも豊富です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市天神第七　新築戸建
所在地	福岡県古賀市天神６丁目
交通	鹿児島本線古賀駅徒歩10分鹿児島本線ししぶ駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	古賀西小学校 / 古賀中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座浴室1坪以上床下収納カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース並列2台分あり＾＾
現地（2023年11月24日）撮影。駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
現地（2023年11月24日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2023年11月24日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
同仕様写真。リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐車場有り。
駐車場有り。

古賀西小学校徒歩5分♪JR古賀駅徒歩13分！買い物施設も徒歩圏内！カースペース2台◎インナーバルコニー♪WIC・ストレージルームなど収納豊富◎和室有り☆

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【物件のポイント】
■JR古賀駅徒歩13分、博多駅まで取り換えなし♪
■西鉄バス「古賀」停まで徒歩6分、天神行のバスが多数出ています！
■カースペース2台、ご夫婦で1台ずつ所有出来ます♪
■玄関大型収納・WIC・ストレージルームなど収納スペース豊富！
■客間やキッズスペースになる和室有り！
■雨に濡れにくいインナーバルコニー♪

◇古賀西小学校：徒歩約5分
◇古賀中学校：徒歩約26分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5畳(2F)、洋9畳(2F)、S1.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC121836号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年4月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2024/01/01