東区高美台2丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区高美台 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区高美台2丁目　新築戸建 | 福岡市東区高美台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,280万円（税込）
鹿児島本線福工大前駅徒歩18分

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物件コード:95434

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区高美台２丁目	104.33m² 131.96m²	4LDK	2024/01

物件基本情報

▲現地（2023年11月23日）撮影。和白東小学校徒歩5分の近さ、お子様も無理なく通えます。コンビニも徒歩圏内で便利＾＾

▲リビングは道路の反対側にあるため、歩行者から覗かれる心配がなく、プライバシーが保たれます。廊下から出入りできるバルコニー付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区高美台2丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区高美台２丁目
交通	鹿児島本線福工大前駅徒歩18分西日本鉄道貝塚線和白駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (3台)
学校	和白東小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2023年11月23日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2023年11月23日）撮影。大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
完成予想図。シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
完成予想図。外壁に特殊なコーティングを使用しており、雨が汚れを洗い流し、日常の汚れからも住まいをしっかり守ります。
完成予想図。駐車スペースはゆとりある3台分（軽含む）を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
完成予想図。10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。勝手口付きキッチン。においがこもりやすいキッチンの換気にも役立ちます。ごみの仮置きにもなり、便利です＾＾
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
同仕様写真。雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
駐車場あり。
駐車場あり。
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【おすすめポイント】
■省エネ、安全性を実感できるオール電化住宅♪
■2F収納部分は扉を設けずオープンタイプ＾＾お部屋を広く使えます♪
■バルコニーは廊下から出入りできて便利。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。
■POE形浄水器標準装備。家中どこでも浄水をお使い頂けます。
■駐車スペースはゆとりある2台分を確保＾＾
◇和白東小学校：徒歩約5分
◇和白丘中学校：徒歩約20分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.5畳(2F)、洋6畳(2F)、洋8畳(2F)、その他0畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05確認建築福住セ本00831号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年2月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2024/01/01