東区八田第10　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区八田 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区八田第10　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区八田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,899万円（税込）
香椎線土井駅徒歩12分

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物件コード:95029

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区八田１丁目	98.82m² 117.63m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲JR土井駅まで徒歩11分、通勤通学便利。小中学校徒歩10分圏内で、お子様も無理なく通えます＾＾

▲LDKと和室を合わせると20帖以上の大空間になります。2階全居室6帖以上で収納スペースも豊富です＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区八田第10　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区八田１丁目
交通	香椎線土井駅徒歩12分香椎線舞松原駅徒歩21分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 180%
駐車場	有 (3台)
学校	八田小学校 / 多々良中央中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）カースペース3台有り。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2階の廊下にも納戸付き。各居室に入りきれなかった荷物や、2階で使用する日用品のストック置き場に便利です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
2階バルコニーからの眺望です。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる火災警報器。
電気自動車をお持ちの方にはかかせないEV充電器が標準装備。
不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス、玄関扉横に設置されています＾＾
3台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。

JR土井駅徒歩11分！小中学校徒歩10分圏内♪サニー徒歩3分！コンビニ徒歩3分！カースペース3台☆2階居室6帖以上◎インナーバルコニー♪納戸有！都市ガス☆

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■バス停「八田」徒歩6分、天神行のバスが多数出ています！
■カースペース3台有！急な来客時も対応できます♪
■衣類や大型の荷物もらくらく収納できる納戸付き！
■2階全居室6帖以上でゆったり快適に過ごせます！
■雨に濡れにくいインナーバルコニー！
■制震装置SAFE365　優れた地震エネルギーの吸収を実現！

◇八田小学校：徒歩約3分
◇多々良中央中学校：徒歩約6分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋6.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2024/01/01