古賀市花見南第8　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市花見南 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市花見南第8　1号棟　新築戸建 | 古賀市花見南の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,499万円（税込）
鹿児島本線古賀駅徒歩18分

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物件コード:93939

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市花見南２丁目	95.58m² 140.01m²	4LDK	2023/09

物件基本情報

▲安全性、機能性に優れたオール電化で快適。ルミエール、セブンイレブン徒歩7分で便利。

▲2階居室は全て6帖以上でゆったり快適に過ごせます。バルコニーは南西向きで陽当たり良好。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市花見南第8　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県古賀市花見南２丁目
交通	鹿児島本線古賀駅徒歩18分鹿児島本線千鳥駅徒歩19分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	花見小学校 / 古賀北中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）カースペース2台分有り。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
スタイリッシュなレンジフードです。煙や蒸気を屋外へ排出してくれます。
火を使わないので安全性が高く、小さい子供がいるご家庭でも、危険を回避することができます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
万が一落としてしまっても町の鍵屋さんなどでは簡単に合鍵を作ることができないので、防犯性が高く安心です。
非対面で受け取れる防犯性の高い宅配ボックス。お子様の留守番中も安心ですね。
電気自動車をお持ちの方にはかかせないEV充電器が標準装備。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
広々お庭で、バーベキュー、ガーデニング、お子様のプールなど大活躍です。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
大型車の通行が少なく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

オール電化♪旧3号線車2分（280ｍ）！バス停「久保橋」徒歩4分！ルミエール・セブンイレブン徒歩7分！お庭付き！2階全居室6帖以上！南西向きバルコニー♪

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■安全性、機能性に優れたオール電化で快適な新生活♪
■JR古賀駅まで自転車6分（1.5ｋｍ）、通勤通学便利！
■バス停「久保橋」まで徒歩4分、都心へのアクセス良好！
■1号棟は2台駐車出来ます！
■2階全居室6帖以上でゆったり快適に過ごせます！
■南西向きバルコニーは陽当たり良好！

◇花見小学校：徒歩約13分
◇古賀北中学校：徒歩約21分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和4畳(1F)、洋6畳(2F)、洋8.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/23