古賀市小竹3期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市小竹 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市小竹3期　2号棟　新築戸建 | 古賀市小竹の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,498万円（税込）
鹿児島本線新宮中央駅徒歩32分

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物件コード:93068

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市小竹	104.75m² 131.77m²	4LDK	2023/05

物件基本情報

▲3号線まで車で3分（1.7ｋｍ）の立地＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう。

▲リビングは3面採光、16．5帖の開放感あふれる空間です。2階は洋室が3部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市小竹3期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県古賀市小竹
交通	鹿児島本線新宮中央駅徒歩32分鹿児島本線福工大前駅徒歩43分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	青柳小学校 / 古賀東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（2号棟）カースペース2台分あり＾＾1号棟成約済。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると20帖以上の大空間になります。
対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。
生ごみの仮置きに重宝する勝手口付きのキッチン＾＾　生ごみの臭いに悩まされることがなくなりますね。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。もちろん各階にトイレがあるので、忙しい朝の混雑を避けることが出来ます。
鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
半身浴ができるベンチスペースがあり、節水にも効果を発揮します。1坪サイズなので、ゆったりとご入浴ができます。
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
明るい洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
お子様を抱っこしながら簡単に開けられるのが便利なスマートキー。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。

ＬＤＫ、主寝室3面採光☆和室有◎主寝室に広々ＷＩＣ！カースペース2台分！ＪＲ新宮中央駅自転車で12分（2.7ｋｍ）◎国道3号線まで車3分（1.7ｋｍ）♪

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【物件のポイント】
■食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座、勝手口等、標準装備！
■お子様を抱っこしながら簡単に開けられるのが便利なスマートキー採用！
■収納力豊富なウォークインクローゼット付。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します♪
◇青柳小学校：徒歩約23分
◇古賀東中学校：徒歩約55分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.5畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋8.1畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/23