東区香椎第6　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区香椎 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区香椎第6　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区香椎の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,699万円（税込）
香椎線香椎神宮駅徒歩3分

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物件コード:92119

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香椎６丁目	90.72m² 151.81m²	3LDK	2023/09

物件基本情報

▲JR・西鉄バスが近く通勤通学便利な立地。周辺に買い物施設も充実しており、利便性良好＾＾

▲ご家族とコミュニケーションを取りやすいリビングイン階段採用。物入、WICなど収納もたっぷり。テレワークルームは書斎、趣味の時間を楽しむスペースとしても活用出来ます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香椎第6　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香椎６丁目
交通	香椎線香椎神宮駅徒歩3分香椎線舞松原駅徒歩7分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (3台)
学校	香椎東小学校 / 香椎第三中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチン IHクッキングヒーターシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（2号棟）カースペース3台有り。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
ストレージルームは奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
主寝室としても利用できる7帖の洋室は南側にバルコニーがあり、日当たり良好です。温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
非対面で受け取れる防犯性の高い宅配ボックス。お子様の留守番中も安心ですね。
電気自動車をお持ちの方にはかかせないEV充電器が標準装備。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
3台まで並列駐車できるので、急な来客時やお子様が成人して車を所有するようになっても安心です。
車の通り抜けができないので、小さな子供も安心して遊ばせることができます。
香椎東小学校まで徒歩8分と近く、お子様も無理なく通えます＾＾

オール電化！香椎神宮駅徒歩2分！香椎東小学校徒歩8分！並列3台駐車♪ＬＤＫ18帖以上！寝室WIC付！南向きバルコニー♪リビングイン階段！テレワークルーム◎

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【物件のポイント】
■省エネ、安全性を実感できるオール電化住宅♪
■一戸建ての多いエリア、落ち着いた住宅地で快適な生活を送れます！
■カースペース並列3台有り！急な来客時も対応できます！
■書斎はもちろん、収納スペースにもなるテレワークルーム付き♪
■ＬＤＫは18．7帖とゆったり！家族の仲が深まるリビングイン階段採用♪

◇香椎東小学校：徒歩約8分
◇香椎第3中学校：徒歩約22分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.7畳(1F)、洋5畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/23