東区土井4丁目1期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区土井 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区土井4丁目1期　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区土井の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
香椎線土井駅徒歩13分

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物件コード:92298

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区土井４丁目	92.74m² 113.76m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲現地（2023年11月3）撮影。 1号棟。徒歩圏内にダイレックス・コスモス・コンビニが充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心です。陽当たりの良い南向きバルコニーには、2か所から出入りが出来て便利＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区土井4丁目1期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区土井４丁目
交通	香椎線土井駅徒歩13分香椎線舞松原駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	多々良小学校 / 多々良中央中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（2号棟）カースペース2台有り。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
家族が集まる開放的なリビング。約16帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングに大型収納スペース有り。掃除用品や日用品のストックなどの収納に便利です。
キッチン横にパントリー付き。食品や飲料、調理器具を収納できます。週末にまとめ買いしてもこの収納量なら心配要らず＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
家事の時間が短縮できる食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
明るい洋室です。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
住む人のこだわりを活かす洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
現地（2023年10月18）撮影。前面道路は5.9ｍとゆったり。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
多々良小学校。
多々良中央中学校。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
現地（2023年10月18）撮影。ゆったりとした5.9ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。
現地（2023年10月18）撮影。全戸駐車スペースも2台確保、来客時にも便利。

【ダイレックス・コスモス・セブンイレブン】全て徒歩10分圏内♪土井駅徒歩圏内！トリアス久山車10分！カースペース2台◎前面道路ゆったり！南向きバルコニー♪

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【物件のポイント】
■カースペース2台分確保、ご夫婦で1台ずつ所有出来ます！急な来客対応も◎
■リビング収納・パントリー・廊下収納有り◎
■陽当たりの良い南向きバルコニー！洗濯物がよく乾きます♪
■お掃除がしやすいオールフローリング！

◇多々良小学校：徒歩約24分
◇多々良中央中学校：徒歩約22分
◇トリアス久山：車約10分（3.7ｋｍ）

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。
お気軽にお問合せ下さい。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋4.6畳(2F)、洋4.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2024/01/01