東区若宮第6　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区若宮 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区若宮第6　3号棟　新築戸建 | 福岡市東区若宮の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,199万円（税込）
香椎線土井駅徒歩12分

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物件コード:91537

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区若宮１丁目	93.15m² 155.80m²	4LDK	2023/10

物件基本情報

▲現地（2023年9月21日）撮影。JR土井駅徒歩13分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲LDKと和室を合わせると21帖の大空間となります。2階にはテレワークルームを設けており、独立空間で集中して仕事できます。雨に濡れにくいインナーバルコニーは南向きで陽当たり良好。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区若宮第6　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区若宮１丁目
交通	香椎線土井駅徒歩12分香椎線舞松原駅徒歩20分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	八田小学校 / 多々良中央中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（3号棟）前面道路は6ｍとゆったり。カースペース2台分有り。
シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
現地（2023年9月21日）撮影。道路幅が6ｍと広く、開放感があります。全戸駐車スペースも2台確保、来客時にも便利。
現地（2023年9月21日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
同仕様写真。キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。
同仕様写真。ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
同仕様写真。テレワークルームは、扉付き。独立空間で集中して仕事に取り組めます。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。非対面で受け取れる防犯性の高い宅配ボックス。お子様の留守番中も安心ですね。
同仕様写真。電気自動車をお持ちの方にはかかせないEV充電器が標準装備。

八田小学校徒歩2分！セブンイレブン徒歩1分！JR土井駅徒歩13分！バス停「八田小学校」徒歩5分♪2台駐車◎前面道路6ｍ！都市ガス☆ＬＤＫ15帖以上♪

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■制震装置SAFE365　優れた地震エネルギーの吸収を実現！
■ＪＲ土井駅まで徒歩13分！通勤通学に便利な立地！
■前面道路6ｍ！車同士がすれ違うスペースが十分にあります！
■カースペース2台！ご夫婦で1台ずつ所有出来ます♪
■ＬＤＫ15帖以上！大きめのダイニングテーブルも設置出来ます♪

◇八田小学校：徒歩約2分
◇多々良中央中学校：徒歩約7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.2畳(1F)、和4畳(1F)、洋5畳(2F)、洋7.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC105337号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年11月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/23