古賀市花見東4丁目1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 古賀市花見東 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

古賀市花見東4丁目1期　新築戸建 | 古賀市花見東の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,598万円（税込）
鹿児島本線千鳥駅徒歩10分

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物件コード:90268

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県古賀市花見東４丁目	112.13m² 161.24m²	4LDK	2023/10

物件基本情報

▲現地（2023年9月20日）撮影。JR千鳥駅徒歩10分、都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲LDKと和室を合わせると21帖の大空間となります。2階には広々7帖洋室が2部屋あり、寝室や子供部屋として活躍します。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	古賀市花見東4丁目1期　新築戸建
所在地	福岡県古賀市花見東４丁目
交通	鹿児島本線千鳥駅徒歩10分鹿児島本線古賀駅徒歩28分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	花見小学校 / 古賀北中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペース2台分有り。
現地（2023年9月20日）撮影。開放感ある角地。陽当たり風通し良好です＾＾
現地（2023年9月20日）撮影。ゆったりとした5.9ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。
現地（2023年9月20日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
シンプルでいつまでも飽きのこないデザインが周囲の環境に調和し、どんなご家族にもフィットするデザインです。
幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。対面キッチン横にあるスタディーコーナー。キッチンからお子様のお勉強にも目が届きます。
同仕様写真。まとめ買いしてもこの収納量なら心配要らずのパントリー。
同仕様写真。リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
同仕様写真。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。家事の時間が短縮できる食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
同仕様写真。キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして、来客時には客間としてお使いいただけます。
同仕様写真。ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。納戸は奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。

花見小学校目の前！マルキョウ徒歩5分！JR千鳥駅徒歩8分！オール電化！カースペース2台◎スタディカウンター◎WIC2か所・パントリー有り☆書庫付き♪

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【物件のポイント】
■安全性、機能性に優れたオール電化で快適な新生活をおくりましょう♪
■PCデスクや勉強スペースになるスタディカウンター付き！
■パントリーやWIC2か所など収納スペース豊富♪
■雨に濡れにくいインナーバルコニー！南向きで陽当たり良好♪
■本をたくさん収納できる書庫付き！

◇花見小学校：徒歩約1分
◇古賀北中学校：徒歩約13分
◇マルキョウ花見店：徒歩約5分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.6畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員8.7m 公道北幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH23-00519-1号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年11月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/23