東区香椎駅東3丁目第2期　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区香椎駅東 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区香椎駅東3丁目第2期　3号棟　新築戸建 | 福岡市東区香椎駅東の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,580万円（税込）
鹿児島本線香椎駅徒歩11分

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物件コード:87573

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目	95.22m² 159.28m²	3LDK	2023/07

物件基本情報

▲下原小学校、香椎第三中学校まで徒歩10分と近く、お子様も無理なく通えます。

▲玄関横にファミリークロークがあるので、帰宅後すぐにアウターを収納できます。2階6.75帖にはフリースペース付き。デスクを設置して書斎として、収納スペースとして、様々な使い方が出来ます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区香椎駅東3丁目第2期　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区香椎駅東３丁目
交通	鹿児島本線香椎駅徒歩11分西日本鉄道貝塚線西鉄香椎駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	香椎下原小学校 / 香椎第三中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（3号棟）カースペース2台分。前面道路は5.6ｍ。1.2号棟成約済み。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
リビングにファミリークローク有り。大型の荷物もらくらく収納出来ます＾＾
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
フリースペース。デスクを設置して書斎として活用できますが、奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
周りに高い建物がないので眺望良好です。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
1階廊下に収納があるので、日用品や趣味の道具などの収納に便利です。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
敷地が道路より高い位置にあるため、歩行者から敷地内を覗かれる心配がなく、プライバシーが保たれます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
大型車の通行がなく、騒音や振動が少ないので静かで快適な生活を送れます。

【JR香椎駅・西鉄香椎駅】2沿線利用◎下原小学校・香椎第三中学校徒歩10分！サニー徒歩8分！カースペース2台◎WIC2か所有！南向きバルコニー陽当たり良好♪

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【物件のポイント】
■西鉄バス「九州高校前」停まで徒歩4分、天神行が多数出ています♪
■JR・西鉄の2沿線利用可能！都心へのアクセス良好♪
■国道3号線まで車約1分（450ｍ）、車通勤やお出かけしやすい住宅地♪
■南向きルーフバルコニーで陽当たり良好！洗濯物がよく乾きます♪
◇香椎下原小学校：徒歩約10分
◇香椎第三中学校：徒歩約10分
◇サニーオークタウン店：徒歩約8分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.7畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋6畳(2F)、洋6.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5.6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/23