東区若宮第二十一　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区若宮 | 福岡市周辺の不動産情報はヤマダ不動産福岡香椎店

東区若宮第二十一　2号棟　新築戸建 | 福岡市東区若宮の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,755万円（税込）
鹿児島本線千早駅徒歩17分

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物件コード:86924

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区若宮４丁目	94.39m² 133.51m²	4LDK	2023/11

物件基本情報

▲若宮小学校徒歩6分。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲家族のコミュニケーションが増えるリビングスルー階段＾＾ストレージルームは奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区若宮第二十一　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区若宮４丁目
交通	鹿児島本線千早駅徒歩17分西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	若宮小学校 / 多々良中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。カースペース2台分＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
リビング上部は、折り上げ天井で開放感たっぷり。温もり溢れる寛ぎ空間となりそうです。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
ストレージルームは奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット。住空間をスッキリ広々使えます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
2階バルコニーからの眺望です。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
お車の洗車や外壁のお掃除をする際に便利な外水栓。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路幅員6メートルで車が停めやすい環境。日当たり、風通し良好です。
若宮小学校
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
駐車場あり。
車の通り抜けができないので、小さな子供も安心して遊ばせることができます。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
1階洋室。収納量たっぷりのクローゼット付です。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
シューズインクロークも完備されており、玄関収納も問題ありません。

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【おすすめポイント】
■リビングは折上天井により空間に奥ゆき生まれ、部屋がより広く見えます。
■主寝室にウォークインクローゼット付。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現！
■2階のストレージルームは奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます！
■国道3号線まで車で1分（300ｍ）、通勤やお出かけにも便利！
◇若宮小学校：徒歩約6分
◇多々良中学校：徒歩約13分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋3畳(1F)、洋4.6畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7.2畳(2F)、S4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/01	広告有効期限	2024/01/01