南区桧原1期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区桧原 | ヤマダ不動産福岡香椎店

南区桧原1期　新築戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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土日祝日もご案内可能です＾＾

【見学予約受付中】
「鬼ノ木団地」停徒歩2分☆バス11分乗車で地下鉄「福大前」駅の利用ができます＾＾
南面道路＆南面バルコニー！並列駐車2台分おスペースを確保！

【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩39分

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物件コード:85792

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原７丁目	112.09m² 147.76m²	4LDK	2023/03

物件基本情報

▲最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。お気に入りの家具とインテリアで素敵な部屋を作りましょう。

▲多用途に使えるユーティリティー付。オールフローリングでお掃除がラクですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区桧原1期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原７丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩39分福岡市七隈線七隈駅徒歩44分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 168%
駐車場	有 (2台)
学校	花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
ユーティリティスペースです。スタディーカウンターもあり、お子様の勉強場所やパソコンの作業場としてなどご活用いただけます。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
便利な洗面室収納。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
1階洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
2階の廊下にも収納。2階で使用する日用品のストック置き場にもなり、便利。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
ベビーカーや泥のついたおもちゃをしまうのに便利な玄関収納付き。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
駐車場予定地。駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路4.2ｍに面しています。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
カースペース並列2台分＾＾

＼選べる特典／
4LDK⇔5LDKに変更可能♪
多目的に使えるユーティリティー付！
WICや土間、リネン庫など収納豊富♪

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入居までの費用が気になっている方やお困りの方！一度「ヤマダ不動産」に相談してみませんか？
いくらでも質問してください！誠心誠意お応えします＾＾
沢山お話ししましょう、既に他社で見積もりが出ていてもOK！お任せください！
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【おすすめポイント】
■家族の成長やスタイル次第で間取り変更可！4LDK⇔5LDK
■20.6帖のLDKは3面採光！陽当たり＆風通し◎
■バルコニーに水栓付き＾＾掃除や植物の水やりにも♪
■お掃除楽々♪オールフローリング！

◇花畑小学校：徒歩約21分
◇花畑中学校：徒歩約19分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK20.6畳(1F)、洋4.1畳(1F)、洋8.7畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/03/24	広告有効期限	2023/04/24