東区美和台第三十一　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市東区美和台 | ヤマダ不動産福岡香椎店

東区美和台第三十一　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区美和台の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,248万円（税込）
西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩5分

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物件コード:85694

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区美和台３丁目	94.81m² 158.15m²	3LDK	2023/08

物件基本情報

▲現地（2023年3月14日）撮影。西鉄三苫駅徒歩5分で、天神まで乗り換え不要＾＾小学校やスーパーも近く、利便性良好。

▲水まわりの集中した家事をするのに嬉しい設計の3ＳLDK。リビング横のタタミコーナーは、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区美和台第三十一　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区美和台３丁目
交通	西日本鉄道貝塚線三苫駅徒歩5分香椎線和白駅徒歩22分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	美和台小学校 / 和白丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地（2023年3月14日）撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
現地（2023年3月14日）撮影。ゆったりとした6.1ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。
現地（2023年3月14日）撮影。開放感ある角地。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
同仕様写真。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
同仕様写真。対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
同仕様写真。生ごみの仮置きに重宝する勝手口付きのキッチン＾＾　生ごみの臭いに悩まされることがなくなりますね。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
同仕様写真。落ち着いたホワイト調の棚なので、観葉植物を置いてもおしゃれですね。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。居心地も良いタタミコーナーは、ワークスペースとしても有効。お仕事を頑張ってちょっと疲れたら、畳に寝転がることもできますね。
同仕様写真。ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れていますね＾＾
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2階リビングとして、ファミリースペースとして、広めの主寝室として、様々な使い方がありそうです。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。採光も考えられた明るい玄関です。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
同仕様写真。かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾

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【おすすめポイント】
■TVモニター付きインターフォン、温水洗浄便座、勝手口、スマートキー等、標準装備！
■リビング隣にはタタミコーナー＾＾お子様のお昼寝スペースや書斎など、使用用途多数◎
■バルコニーは2部屋より出られて便利。暖かな陽射しがたっぷり差し込みます☆
■2階廊下に収納付き！日用品のストック置き場になりますね＾＾
◇美和台小学校：徒歩約5分
◇和白丘中学校：徒歩約15分

ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

※新型コロナウィルスへの対応について
社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、S0畳(1F)、洋4.5畳(2F)、洋6畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R04SHC129592号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年9月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/03/24	広告有効期限	2023/04/24