糟屋郡宇美町宇美東2丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 糟屋郡宇美町宇美東 | ヤマダ不動産福岡香椎店

糟屋郡宇美町宇美東2丁目　1号棟　新築戸建 | 糟屋郡宇美町宇美東の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,650万円（税込）
香椎線宇美駅徒歩25分

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物件コード:85474

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県糟屋郡宇美町宇美東２丁目	113.14m² 85.68m²	4LDK	2023/01

物件基本情報

▲統一された建物外観はもちろん、前面道路に対して屋根方向を合わせることで統一感を作り出し、街並みとしての資産価値を高めます^^

▲客間やキッズスペースになる和室有。6.75帖洋室からは2か所のバルコニーへ出られて、窓を開放すると風の通り道を作ることが出来ます＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	糟屋郡宇美町宇美東2丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県糟屋郡宇美町宇美東２丁目
交通	香椎線宇美駅徒歩25分香椎線新原駅徒歩34分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	宇美東小学校 / 宇美東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

（1号棟）開放感ある二方道路。カースペース2台分有り。
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね（＾＾
温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。
1階洋室。ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。お気に入りの家具やインテリアで素敵なお部屋をつくりましょう＾＾
1階廊下収納。スッキリ整頓できます＾＾
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段です＾＾段差も低めで設定されてますので安全性にも優れてますね＾＾
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
Low-e複層ガラスを採用。紫外線を69%カットし、約2倍の断熱効果を発揮。省エネ、光熱費カットにも貢献します。
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。オール電化なので経済的。
食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
ステンレスシンクも簡単にお掃除できますよ。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
キッチン横には食料品や日用品をまとめて収納できますよ＾＾
陽当たり良好なバルコニー。
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてもお使いいただけます。
3階廊下収納。各居室に入りきれない荷物を収納出来ます。
3階5.25帖の洋室。木目調のシンプルデザインで落ち着きと安らぎの空間に仕上げています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が多くなっても安心の設計です。
バルコニーは2部屋より出られて便利。暖かな陽射しがたっぷり差し込みます。
3階6.75帖の洋室。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
バルコニーからの眺望。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
かざすだけで開閉できる、タッチキー採用の玄関。お買い物帰りで、両手がふさがってきても簡単に中に入れます＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
ゆったりとした8.3ｍ幅の道路をはさんでいることで陽射しを遮られることなくとても明るいです。
北側道路。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。

南向き・3階建て・ビルトインガレージ付き（1台分）♪カースペースは2台分有◎開放感ある二方道路！宇美東小中学校徒歩10分圏内♪近隣に買い物施設充実！

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年間1600件の相談実績有り！
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【物件のポイント】
■愛車を大切にしたい方に嬉しいガレージ付き！（1台分）
■全室南向きで陽当たり風通し◎ 眺望良好な3階建て◎
■死角が少なく防犯性の高い二方道路！
◇宇美東小学校：徒歩約7分
◇宇美東中学校：徒歩約10分
◇ジョイントたんぽぽ市場：徒歩約10分
◇セブンイレブン宇美東小学校前店：徒歩約10分

ご希望条件をもとに物件をご紹介致します。
お気軽にお問い合わせ下さい＾＾

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋6.1畳(1F)、LDK15.1畳(2F)、和4.5畳(2F)、洋5.2畳(3F)、洋6.7畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4.6m 公道南幅員8.3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/03/24	広告有効期限	2023/04/24