南区若久第13　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区若久 | ヤマダ不動産福岡香椎店

南区若久第13　3号棟　新築戸建 | 福岡市南区若久の不動産物件

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駐車並列2台◎
東若久小学校（徒歩5分）♪サニー（徒歩9分）♪
最寄りバス停～天神＆博多へのアクセス◎
ららぽーとまで車約10分（4ｋｍ）！休日のお出かけに♪

【新築一戸建て】

価格 3,499万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩26分

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物件コード:85328

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区若久３丁目	91.72m² 116.09m²	4LDK	2023/03

物件基本情報

▲東若久小学校（徒歩5分）＾＾サニー（徒歩9分）＾＾

▲お掃除しやすいオールフローリング4LDK＾＾リビングに隣接した2.2帖のテレワークルームは収納としても＾＾ 2階に4洋室、うち6.7帖の洋室には2帖のWIC付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区若久第13　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区若久３丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩26分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩26分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	東若久小学校 / 筑紫丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産福岡香椎店

Tel：092-663-1616

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りません。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
お湯の量や温度調整したい時、簡単に操作できるのでどんな季節でも快適なバスタイムになりそうです＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付き。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
デスクを設置して書斎として活用できますが、奥行きがあるので布団や衣替えの衣装なども楽々収納できます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
6帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
6.7帖の洋室にはウォークインクローゼット付き＾＾
幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。
シューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
電気自動車をお持ちの方にはかかせないEV充電器が標準装備。
不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス、玄関扉横に設置されています＾＾
広々お庭で、バーベキュー、ガーデニング、お子様のプールなど大活躍です。
10年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
3号棟。カースペース並列2台分＾＾

＼選べる特典／　駐車並列2台◎
東若久小学校（徒歩5分）♪サニー（徒歩9分）♪
最寄りバス停～天神＆博多へのアクセス◎
ららぽーとまで車約10分（4ｋｍ）！休日のお出かけに♪

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～おすすめポイント～
◇各棟、カースペースは並列で2台分確保！
◇徒歩5分の最寄り西鉄バス停「宮の下」～天神＆博多へのアクセス良好◎
　【天神：最短乗車約24分／博多：乗車約28分】
◇外環状線まで車約5分（1.6ｋｍ）＆野多目ＩＣまで車約8分（2ｋｍ）！通勤や遠出に☆

◇東若久小学校：徒歩5分／筑紫丘中学校：17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.7畳(1F)、S2.2畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋4.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/03/24	広告有効期限	2023/04/24